嗨，我想问这里的专家，对于正在开发出售小型公寓楼的人，建议使用哪种结构我正在寻找建造 7-8 的公寓楼并出售 5 套公寓 我想知道我应该使用哪种结构购买土地，以便我在出售公寓时尽量减少 CGT 资本收益可能超过 30 万 第二个问题是作为公司购买与作为受托人购买家庭信托的公司之间的主要区别是什么
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公司不会在出售时支付 cgt 它是利润并按公司税率征税 公司还将承担土地税
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你暗示有一个简单的标准答案对于这样一个问题 差异：信托收入保持其性质 公司没有 全权信托没有固定权利，因此以后不能轻易引入其他人 公司可以轻松转让股份，关税通常比转让所有权受益人便宜得多对信托财产的权益 股东没有 公司，没有 CGT 折扣 信托可以获得（但在这种情况下不太可能适用 CGT） 公司在大多数州获得土地税门槛，信托可能没有 例如新南威尔士州
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I我不是律师或税务会计师，而是从 SS 上经验更丰富的开发商那里读到一些书籍，并且一些书籍大多以信托形式持有土地，因此如果他们出售收入，则可以在受益人之间分配收入，以减少税收，如果您当时打算出售的话利润属于收入性质，而不是资本收益，因此您打算出售的 5 套公寓没有 50% 的折扣并支付 GST 对于您保留的 2 或 3 套公寓，如果持有超过 5 年，则无需支付 GST如果我错了，你可能会得到 CGT Terry W 的折扣
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选项（仅举几例）：如果想稍后再带其他人，可能会考虑单位信托 拥有贸易公司的股份 60% 拥有的股份，比如说你的家庭信托，单位信托中剩余 40% 从此您可以发行单位，因为它们将是您可以根据需要处置和发行的第 3 方，这将是“投资者池”；亏损是单位信托的一个问题 一般而言，在从销售中产生利润之前，开发可能会出现 2 年的亏损 E4 需要考虑与这些亏损相关的 CGT 事件 直接合伙 - 问题是如果合伙人离开，则终止合伙 可以使用Joint Venture Hybrid Trust 可能是运行它的明智方式 这些都不是正确结构所必需的，只是举一些例子 所以重申特里的评论，剥猫皮的方法不止一种！准备是关键，一开始的不正确建议可能会付出高昂的代价！花钱找个好顾问，做尽职调查 DZ
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贴出的问题有一个简单的答案 获得个人税务建议 你不会通过获得无良的建议来省钱 每个发展都不一样 最重要的是资产保护土地和建设，然后是如何处理最后的地段和利润或损失
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同意请给保罗或特里打电话，并根据你的情况支付建议
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有人可以告诉我公司受托人（例如 X Pty Ltd ATF Y 全权信托）在税收方面比公司有哪些优势，如果有的话 我认为公司受托人将被视为信托但是，公司受托人可以将收入分配给作为信托受托人的公司以及信托的个人因此，整体税收可能会减少在我开发并出售 5 个单位完成并保留 2 个单位的示例中，这意味着我将能够将5个单位的收入分配给ind如果我持有超过 12 个月，信托和公司的个人在出售时获得 2 个单位 50% 的 CGT 折扣 请告知我的推理是否正确
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Keroppi Gims，我会听其他一些海报，并为具体建议付费 这真的是唯一的方法 干杯狮子座
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对不起，你的推理不正确 你可能认为这是一个小项目，但它很大而且不正确结构和建议有能力抹去所有利润甚至让你陷入亏损这些不是互联网建议问题，你需要和会计师坐下来正确学习，这样你才能做适当的可行性
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是您询问土地税、所得税、CGT、损失、资产保护、债权人索赔、退休金投资 涉及的数量也因州而异 您缺乏信任知识非常明显 不要担心可以解决 如果您不这样做就会发生错误' t 获得个人建议 您在出售 Usi 时忽略了 GST ng 保证金计划可能会减少对成本要求 GST 可能也有帮助 CGT 可能不会适用，但土地税可能而且可能在公司而不是信托中这样做会带来好处
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我想我在我的书中提到了这一点 由 DT 拥有股份的公司：1 独立法人 2 最初的税收上限为 30% 3股息支付后退税 4 可以通过出售股票轻松出售“部分” 5 在许多州单独的土地税起征点 6 所有权级别和股东级别的资产保护 7 更容易进行遗产规划的劣势 1 固定股份（但通过使用a DT) 2 收入在出现时改变性质（资本收益以股息的形式出现） 3 没有 50% 的 CGT 折扣（但 CGT 可能无论如何都不适用，或者税收可以降低到低于 24%） DT 的受托公司1 易于将收入分配给广泛的人群 2 所有权级别和受益人级别的资产保护 3 可以通过斗式公司的劣势保留利润 1 在许多州（例如新南威尔士州）没有土地免税门槛 2 没有保留收入的能力（但可能是 p分配给可能的公司受益人） 3 更难引入新投资者 - 所有权需要转移更多印花税 4 遗产规划更困难 - 您如何将控制权传递给 2 个不同的人，例如初婚子女和新婚子女配偶
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我相信特里或保罗会很乐意为你提供收费建议，请拿出你的信用卡
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特里，我在哪里可以买到你的书
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无处 - 不幸的是对我来说它是免费的 http:wwwpropertytaxsolutionscomau
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