大家好，我一直在做一些研究，因为我计划购买我的第三个 IP，我正在重新评估混合信托是否适合我'已经读过似乎贷方正在避开这些结构如果我确实设法获得贷款，银行通常会限制您在股权释放等方面可以做的事情以及维持这种结构的年度成本是多少 欣赏任何我能得到的信息
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只有少数贷方会接受 HT，即 Suncorp、St George、NAB 和 CBA 与会计师核对运行成本，但我认为它们并不便宜 谁推荐了 HT你
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没有人特别提出建议，这只是我考虑作为未来规划工具的东西 我主要对这些贷款的结构感兴趣，如果贷方对股权释放等限制更大
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我能做的最好的推荐arding Hybrid Trusts Don't 你会削弱你的贷款策略，以努力实现税收弹性 我会非常谨慎地看待它们的税收弹性 他们过去曾受到 ATO 的大量调查，并且有有充分的理由相信这将在未来进行审查 很少有贷方会为 HDT 提供资金，他们会不断审查自己的立场 CBA 最近允许他们是一个很大的惊喜 我对未来并不乐观 你会发现自己实际上没有贷方愿意为新购买提供资金，甚至允许您获得现有房产的股权Naylor, quot;Property Investor Trust";
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我在投资组合中有很多这样的东西，当时它们很时尚、明智，而且融资难度适中 通常，根据单位信托，理想情况下借款人的名字需要成为收入单位持有人，然后是受托人提供的安全保证 一般来说，但并非总是如此在 DT 比 HDT ta rolf
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作为一名信托律师，我可以问一下您对混合信托的期望有什么好处您是否就此寻求过适当的建议？ ，在大多数情况下，想要以财产所有者以外的名义获得贷款这是贷方不喜欢的
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非常感谢@Terry的所有回复，这是灵活性吸引我的收入流我没有就此寻求专业建议然而，因为在这一点上，如果贷款结构受到限制，我什至不会接受这个想法作为我的主要目标，如果具有复杂的结构会阻碍这一点，那么我现在可能不会担心它
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复杂性本身不是问题，使用“污染”;许多贷方特别排除的资产持有船，因为政策是 ta rolf
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要删除混合元素，这不会被视为 CGT 事件是否值得花费 AMP 仍然做我需要的混合动力在 IO 期间进行充值，并希望留在同一贷方 目前在 ANZ 和 AMP
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如果单位持有人想要索取利息，可能没有灵活性 考虑过土地税
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我知道，ANZ 和 AMP 都排除在这两种情况下的政策，经纪人已经能够将它们滑过信贷，对现有遗留账簿进行进一步预付款是可能的，但我们上次与 ANZ 合作时，他们想要 ATO PBR HDT ta rolf
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只要符合 ATO 规定的要求，混合信托仍然是允许的工具所以他们的行为现在和将来都符合这就是说许多混合动力车一直在修改土地税单位信托或州特定财产信托以避免土地税问题并解决主要税收问题等它可能不值得麻烦如果您想要自由裁量权对象并接受每年 6,000 美元的土地税，那么罚款其值得考虑许多银行不会再做混合贷款这取决于贷款安全等如果银行有针对 PPOR 的 LOC，您可以绕过这个问题，这样他们就不会批准新的贷款担保个人建议我的知识渊博的人（我是一）可能是一种策略
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再次感谢大家！感谢您的意见
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