大家好， 将财产（由银行抵押）从固定单位信托转移到公司受托人的董事（也是唯一受益人）最有效的方法是什么，涉及哪些费用谢谢
评论< BR>取决于财产所在的州和信托条款 解除抵押、转让、再借和再抵押费用 法律咨询、税务咨询、转让、印花税、CGT、抵押解除、贷款退出、贷款进入、抵押 可能或者可能不是印花税豁免 我不认为有任何 CGT 豁免 你为什么要这样做
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为了获得负扣税的好处！
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为什么没有单位持有人只是借钱购买单位
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在某些州有一种方法可以在不触发任何印花税的情况下做到这一点 CGT 是 该过程是一个众所周知但基于普通法的计划却知之甚少在抵押的情况下这样做需要预先批准、再融资等税收规则将是第一步 使用不同的实体作为单位持有人可能允许再融资并且不改变拥有该道具的受托人 需要为此考虑土地税收规则 但是，目前唯一的 UH 可能最终会出现 CGT 问题，因为他们处置他们的单位 个人税务建议，土地税，扣除，CGT 和 GST 甚至（商业 IP）可能是采取法律建议之前的第一步
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因为许多银行不愿意接受这样的结构标题在企业受托人名下，贷款在单位持有人名下
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有很多银行会我刚给客户做了贷款
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我只知道CBA是否对其他人有任何提示
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大多数其他主要银行将 St G, ANZ 如果该物业已经拥有，我应该补充更多，因为单位已经被收购，所以为时已晚 你需要借钱获得单位以获得索取利息的能力 将单位出售给配偶se 可能使配偶借钱购买他们
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经纪人通过协助解决此类问题来赚取他们的美元 那说他们通常由贷方而不是借款人支付所以不使用经纪人没有什么意义我从来没有遇到过没有通过经纪人获得更好交易的客户最糟糕的结果是他们确认银行报价是最好的并且仍然没有成本
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将单位出售给配偶在许多情况下也将是应纳税的转让 更明智的方法是向配偶发行新单位，然后为退出的 UH 赎回部分 这是再融资原则的关键 OSR 接受新信托单位的发行无需纳税 赎回是无需纳税 应纳税的是转让 财产或信托单位（按转让的市场价值计价） 然而，在昆士兰州，问题赎回也是应纳税的 一个有间接印花税规则的州 许多问题会影响这种策略 财产、贷款结构在哪里, 乐nder，可用的贷款担保等 未实现的 CGT 成本也必须计入计算 单位的赎回或转让是 CGT 事件
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