大家好 有相互矛盾的信息，需要一些建议，因为我很困惑 我在 6 个月前买了房子，将要拆除房子，将地块分成 2 块，如果我决定另一种选择，我会在出售 2 块时支付 GST我只卖了 1 个街区并在另一个街区上建造，那么建筑上的 GST 是什么，但我出售的街区土地呢 另外，由于我有许多项目在进行中，我将属于开发商的类别 感谢 MTR
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不确定如果你要拆除会发生什么，但我前几天向我的会计师询问了你的第二种情况的情况，他说没有 GST，因为我会将这个项目作为投资而不是商业风险来处理你的情况我认为这意味着 GST 将适用可能最好，如果该领域有人发表回应虽然
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新的土地所有权可能需要缴纳 GST - 由购买者支付，但由卖家佩戴< BR>评论
阅读 MT 20061 了解什么构成的定义以GST为目的经营企业
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你的策略出现了企业你打算从土地分割的风险中赚钱它很可能是一个属于GST范围内的企业许多开发商有意图建好后出售，这肯定属于“新住宅用地，特别是要缴纳 GST 空置土地的问题需要进一步研究意图，例如：一对年轻夫妇购买土地打算建造未来的家 他们打破了起来，土地被出售 这仅仅是一个实现，在收购时的目的不是为了盈利 这是为了建造一个家 土地不适用 GST 和 CGT 规则 但是按照你的建议做的开发商很可能满足开展企业的测试（见 MT 20061，正如 Mike 所说，了解 ATO 对 ABN 的看法） 土地将是交易股票，所有利润都作为普通收入征税 营业额门槛可能会征收 GST您的收购将免 GST 您是否可以使用保证金计划来降低税收成本在这里阅读更多 https:wwwatogovauGeneralPropertyVacant-land 需要个人税务建议
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感谢您的帮助，这让事情变得更清楚了，它也搞砸了我的利润我说我将支付大约 26,600 美元的 GST 是否正确 我可以使用保证金计划吗 这是我的数据 似乎 ATO 是我的犯罪伙伴，甚至没有取出 CGT，他们没有工作，他们每端都被咬，我的另一个咆哮 我以 - $550,000，印花税 - $572,000 细分成本 - $50,000（包括拆除头饰等） 销售成本 - $12,000 出售地块 1 - 450,000 美元 出售地块 2 - 450,000 美元 如果我最终不得不支付太多税 我想我只会在 1 块土地上建造并出租它，因为它会产生正现金流，5 年后卖掉 干杯地铁
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对不起地铁 - 它更正常 GST 将是第 111 x 900 美元K$81,818 如果您可以选择出售房产并使用他的保证金计划，您的 GST 将是 $31,818 这是 $550K 成本与其售价之间差额的 111 倍 尽管您不会在计算中包括关税等，但您不会是最后一个质疑可以采取的沉默合作伙伴的优点的人您出售的第 111 项 加上您还赚取的任何利润的 30-40% 您说“尚未取出 CGT”；CGT 不适用于您的提案 它完全应作为普通收入征税 当然，GST 储蓄会增加利润，因此每一美元的 GST 节省了更多的所得税 保留一个，出租并在 5 年后出售的策略非常普遍 你可以将 GST 存入银行 不幸的是，你不能在建筑上申请 GST 那个时期的价值增加可能会受到 CGT 规则的约束
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M，我认为您将花费大量时间与您的会计师一起微调您的策略 将 ATO 作为您的 JVP 很糟糕，但却是必要的邪恶
评论< BR>谢谢保罗，至少对我的经验有一个想法是件好事ct to pay 非常感谢您抽出宝贵的时间与这个 ATO 对投资者不友好的开发人员 WM 是的，我想我会花更多的时间在会计上，只是为了处理数字 MTR
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