大家好， 刚刚购买了我的第一个 IP，我很高兴 - 但现在是艰难的课程 这是一个相对不错的挡风板房屋，除了需要重新装修，这将花费我大约 7k 我的计划如下：1）轻微翻新现有房屋、油漆、新厨房和浴室并重新装修 2) 出租并希望获得更好质量的租户和可观的租金回报 3) 然后在后面制定发展计划和许可等 4) 快进 2-3 年，希望我将拥有两个属性（一个旧的和一个新的） 我的主要问题是关于折旧等 我在这些论坛中看到很多关于折旧报告和数量调查的提及 我的主要问题基本上是，我需要得到一个折旧报告和/或工料测量师报告如果是这样的话，我这样做的原因是什么 任何提示将不胜感激提前感谢
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QS折旧报告是其中之一同样 理想情况下购买它om 一家专门提供税收折旧报告的公司 大公司是 Depreciator 和 BMTGoogle 它您不需要它，但它可以为固定的一次仅可抵税的小额支出提供大量扣除 提前与该公司讨论其优点和价值报表中有两项扣除 1 固定装置和设备及厂房的折旧；和 2 资本津贴 25% 的冲销扣除实际原始建筑成本 注意如果它是分层等，您还可以获得公共财产的扣除 这些扣除中的一些减少了 CGT 成本基础 如果您已要求这些扣除中的 20,000 美元，请保持简单您的成本基数减少了 2 万美元，因此要多缴 1 万美元的税，但 50% 的折扣仍然有好处 保留可靠的记录摘要，这样您就不会错过任何事情 结算表和贷款文件中也可能提供扣除额 不能扣除所谓的初步维修 成本基础将增加，因此未来的 CGT 会降低
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无论多旧，您都应确保获得有关购买房产的税收折旧报告 您将进行的额外工作执行也将包含在您的折旧计划中
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这很便宜，但便宜并不总是最好的 不是个人的赌注，只是一个通用的点 我使用贬值器 报告更贵用于现场访问，但到目前为止每一分钱都值得
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