大家好， ATO 对投资者对用于支付知识产权费用的信贷额度要求利息有何看法我正在考虑的费用类型是：* 土地税账单 * 征费 * 费率 * 维修 * 更换洗碗机（资本）如果我能够将所有费用记入信用额度，它使我能够改善我的现金流，从而能够再购买 2 处房产 注意我不打算将租金记入信用额度 - 只是为了使用更多投资或个人支出的现金流 额外的利息扣除确实会有所帮助，但我知道他们不赞成将利息资本化和要求利息利息之类的事情，但是费用利息呢？谢谢
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如果你小心它，它可以工作我有几个客户按照你的描述做你确实需要一点纪律，这样你就不会不必要地花费 LOC 资金你还需要考虑拥有 LOC 将减少你的借贷能力
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A常见的策略也用于债务回收不可抵扣的债务如果方法正确，客户拥有几个 IP 的这种策略的 NPV 是一种享受
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s 8-1 ITAA 产生应税收入所产生的费用
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每个IP都需要1个LOCsplit账号吗
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不需要
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如果我没记错的话，Terry W之前已经发布过这种方法，他称之为一种以股权为生的形式
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太好了，谢谢大家 以后可能会为此设置一些东西
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我想我必须将所有费用放在单独的账户中，以便会计师可以索赔扣除该 IP 的利息 如果他们都在一个 LOC 中，是不是工作太多了 如果我的 PM 已经支付了发票并从租金中扣除了 如果我有相同的发票，我可以将钱转入我的私人账户吗金额
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我认为您正在强调这种方法的缺点，仔细考虑它可能也不适合我 * 报税时的并发症 m上面提到的 - 难以分摊各种物业之间的利息以获得回报 * 它要求我阻止我的物业经理支付费用 - 这意味着我将有更多的管理工作来手动支付费用和发票 那么支付的意义何在物业经理没有获得支付给他们的 6% 的全部价值 * 我没有重大的不可抵扣的债务来存钱，我没有 PPOR 贷款 * 如果我使用我的 LOC 来做这件事，我有少付下一个房产的押金 我认为如果使用 80% LVR，我将通过将 LOCs 作为更多房产的存款来获得更多的税收优惠，相当于从 5 倍贷款金额中扣除更高的负扣税我希望开始 LOE 或支付一个属性以用作 PPOR 的阶段无论如何有趣的讨论！
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添加到 OP 的问题，如果我按照这种方法并在 IP 上换了锁100 美元，然后我可以将 100 美元作为n 费用，并要求与从 LoC 提取的 100 美元相关的 LoC 利息是正确的 对我来说感觉像是双重浸入 谢谢 Srini
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1 不需要分开贷款，但是当你纳税时，你需要每个物业的分摊费用 - 应该是直截了当的 2 不，你不能报销自己 最好自己支付账单和借款
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是的，就像购买建筑物一样，您可以要求利息和资产折旧< BR>评论
另外补充OP的问题让我们假设2万美元的LOC用于支付2个IP的IP费用1万美元用于支付IP1费用和1万美元用于IP2，所以LOC现在已被充分利用如果 IP1 被出售（意味着 10,000 美元费用的利息不能再被要求），10,000 美元现金是否可以转入 LOC 并且用于支付 IP1 费用的资金的石板被抹去意味着，在倾销 10 美元后k 现金返还，这可以释放另外 1 万美元来支付 IP2 费用或其他 IP 费用只是想得到我的 h了解所有情况，包括当情况发生变化时，例如 IP 被出售 谢谢！
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是的，这是正确的第 17 段 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXRTR20002NATATO00001
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谢谢特里，第 17 段很有帮助
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有了第 1 条，如果你把与每个 IP 和需要在纳税时间按比例收取利息
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当然 我认为我现在不会这样做的原因之一是我认为每处房产需要一个 LOC 才能长期管理，但这会严重束缚了相当多的股权，这些股权可以更好地用于购买更多
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