嗨，伙计们，我只是想寻求一点澄清，因为我似乎从未找到明确的答案说我有一个稍微+'ly geared 的财产，我仍然可以从抵押贷款和Body Corp 税费中申请利息吗？ ATO 网站看起来我可以 例如：~$260k Property - $200k Loan, renting for $315-330pw 当前利率，这将覆盖抵押贷款，剩余约 $90pw 可用于 Body Corp，利率等我仍然要求利息和 Body Corp 费用等，在我的纳税申报表上（每年约 30k atm）谢谢！
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如果您还申报所有收入，您可以要求所有可扣除的费用是否您是积极的中性消极的不改变免赔额；只是如果你是积极的，它会增加你的税收负担——因为你会为超额支付所得税——而不是通过应税损失进行扣除
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好吧，这是有道理的，然后因为它在同一个纳税申报表中，我假设因为我在 37% 的括号内被征税，扣除的税率为 37%
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对，只要它让你保持在同一个括号内，您将获得 37% 的损失（请记住，扣除收入，而不是总支出的 37%），并为任何利润缴纳 37% 的税 因此，如果您赚取 35,000 美元的租金并支付 30,000 美元的费用，您将支付 37% 5000 美元的额外税收利润 如果你只得到 25000 美元的租金，你将获得 5000 美元损失的 37% 的退款
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不管你的财产是正负齿轮，你总是可以申请所有允许的扣除额 你的现金流收入与应税收入不同 从理论上讲，如果你的折旧足够高，你可以有正的现金流但有负的应税收入（应税损失） 安德鲁
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1 All re ntal property income is taxable 支出和成本被忽略 2 税法第 8-1 条允许扣除因赚取应税收入而产生的损失支出等 所以要扣除，你需要通过收入测试 如果你有收入，你可以抵消成本 那是负扣税原则 当租金损失也抵消其他收入时，这会进一步发展这就是“负债”；位 然后你可以有其他收入 工资、投资等 税法允许租金损失来抵消其他收入 它也可以以另一种方式工作以 $15K 为例
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