我正在为一笔贷款再融资以提取股权 额外的股权将被放置在一个抵消账户中 该基金主要用于未来的存款 在纳税时，我打算简单地根据借入的金额来划分所收取的利息我也打算用这个来收租金、支付利息和其他财产费用的每一处房产特里都拿着一根大棍子来了，说我不应该把包括租金在内的任何钱存进那种抵消里，把利息和租金分开但是，我可以要求其他费用的利息（吃掉新的抵消） 这里的问题是，我不能简单地将其他费用与租金分开 代理已经从我们的租金中扣除了 我可以想到三个解决方案 1 开始支付自己花钱而不是让代理人去做 这有点违背了拥有代理人的目的 2 让代理人直接向我借钱 我不确定他们是否这样做 3 每次我开始移动确切的金额（费用）收到代理人的声明 这种增加了我的行政工作 有没有人有更好的方法来处理这个
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1 是的 似乎正确 2 LOL 3 不会工作 你没有付钱 你只是从一个账户转移对另一个 那就失败了 这笔新贷款侵蚀了股权 增加扣除的任何好处都只是股权的减少 这是帮助还是阻碍
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嗯，我想这取决于你的生活我39岁所以我还剩大约 2 个周期 我从下个月起就没有全职工作了 尝试承包 租金可以轻松支付利息 这是我让 IP 照顾自己的一种方式 希望房产增值超过减少股本
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是的 - 挖掘股本以减轻负担是有道理的 这对一些孩子来说会发生在高收入年份扭转降低债务的策略
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嗨devank 1 代理在那里管理财产 不支付账单 想想所有的频率t flyer points 您可能会得到 2 否 3 如果代理已作为您的代理（在法律意义上 - 您）代表您支付账单并且您无法报销自己，这将行不通 我主要担心的是把现金存入只包含借来的钱的抵销账户一旦你这样做了 100% 的抵销不再是借来的钱 100% 的利息不再可抵扣
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为什么你不能只获得一个新的贷款帐号并保留贷款中的资金 例如我之前申请过充值 我的贷款账号是 123 456 789 01 和 123 456 789 02 我要申请充值，贷款账号是 123 456 789 03 对于每个贷款帐号我将建立一个抵消账户一旦充值被批准（假设使用 200,000 美元），银行将建立贷款账户 123 456 789 03 并支付 200,000 美元到抵消* 然后我只会将其从抵消中转回贷款中，直到满足我的财产标准出现 *一些银行会让您将资金保留在贷款账户中，根本不支付给抵消 不幸的是，我所在的银行说他们必须将其支付到一个账户
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nek Ihave在他们的专业套餐下与 ANZ 进行了类似的设置 现在，我要搬到 Homeside 为每个创建的帐户收费 另一点是我现在想提取股本 我喜欢创建这种安全网，以防万一出现严重问题
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为什么将可用的股权提取并放入Offset，用信用额度不是更好吗
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最初我错误地认为可以使用该抵消账户来存款租金和提取利息，因为我没有使用这家银行进行任何个人交易如果不允许这种交易，那么 LOC 可能是理想的但是，这里没有“污染”问题（只有与知识产权相关的费用是将被撤回）我认为我仍然可以将偏移视为 LOC
评论如果您的抵销账户除了向银行支付利息外没有做任何事情（假设您已使用 100% 的再融资资金购买 IP），并且您将相同的利息放回该账户，您就是可能还可以
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我在家里，把额外的钱还给了贷款本身我需要的时候重新贷款我不会把借来的资金留在抵消中超过一两天
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是什么原因
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我也有同样的问题 我的借来的钱也放在对冲账户里！
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我最近的再融资也有这个 我会在纳税时间分配 IP 的利息 例如，在再融资 IP 贷款 200K 之前 在再融资 IP 贷款 250K 但 50K 坐在对 PPOR 的抵消上 在纳税期间，我只要求 200K 的利息（分配）
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你为什么要那样做我ssy 并且很难找到一个理由 可以将 5 万美元放回投资贷款 额外借 5 万美元然后将其用于 PPOR 抵消没有任何好处，仍然支付相同数量的利息 唯一的区别现在你必须浪费时间分配 1 资金退回 IP 重新提取，然后用于投资目的时，资金可扣除 2 资金单独“清洁”抵消 3 LOC
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嗯，这是由于选择特定产品的错误（CBA贷款产品），我无法抵消它或拥有 LOC 我的意图是购买另一个 IP，但我并不着急所以，如果我最终没有购买，我必须解决这个烂摊子
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但是你有一个抵消你的其他贷款 1 将资金重新提取，不需要像现在这样混合 2 现在解决任何问题，不要等到找到房产
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谢谢布雷迪，会检查这个
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我不想要任何污染问题重绘可用，如果我无法从贷款账户中支付，我会在需要时重绘直接我确保抵消没有任何其他资金我喜欢西太平洋银行在那里你可以从你的贷款账户支付账单不知道你是否可以用 Homeside 做到这一点
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