嗨，我们有一个家族信托，到目前为止，它刚刚持有几股，我们现在正计划用它来购买一个小型工厂仓库供个人使用 - 存放汽车和其他货物 我们必须在购买时支付 GST 并大概收取它在最终出售时我们是否能够抵消 GST 成本与出售的 GST 相抵销，如果是这样，我们必须做些什么才能为此定位，例如，我原以为我们需要获得 ABN，但似乎要这样做我们必须开展业务大概偶尔买卖股票不符合条件
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这需要一些建议 GST 将适用于收购，但它不归于信托基金信托不进行“企业” ;和制作应税供应 它将被忽略并构成最终成本基础的一部分 信托出售时应付的 GST 可以通过以前未申报的 GST 来减少 所以有一个例子，当不需要税务发票但会需要！这实际上是一种“保证金方案”。因此，长期的净 GST 影响是基于价值的变化（以及 GST 税率的变化！！）这不是 SS 上通常提到的保证金方案，我称之为“其他保证金方案”。这种方法通常适用于汽车、财产等的可信用途发生变化时。商品及服务税不会丢失，因为它在退出过程中进行了平衡调整 记录保存需要解决这个问题 容易忘记 信托资产的使用会引起一些问题 受益人的使用 如果一家公司将美元借给信托基金，那里也可能存在被视为股息问题 问题 a税务顾问可能想要探索的是“信任从哪里获得 $$”；土地税 没有自动的 PPOR 豁免 维克确实有一个更友好的土地税法，尽管对于信托我不相信 ABN 是必要的，因为没有企业或应税供应 据说如果它是一个计划，ATO 可能会将信托视为计划的一方并持有不同的观点
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谢谢保罗 - 非常有帮助 一些家庭成员（受益人）有可能在未来的一些小企业使用该资产，我意识到这需要建议 资金将来自个人投稿
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据我了解，如果现在是空置的，你将在价格之上支付GST 如果它是出租的，GST将不适用如果你支付了GST，你可能会得到它，但也要记住您的印花税将基于 GST INCLUSIVE 价格因此，如果您支付 $200,000 + GST，则印花税从 $220,000 中计算出来（是的，对税收征税）您是否有公司 如果有，并且房产是空置的，贵公司可以从 6 月 1 日开始租用该单元，您的信任可以与您一起购买贵公司在 6 月 2 日成为“租户” 根据我的律师告诉我的情况，这种情况一直在发生并且完全合法 希望这有帮助！
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jm，我不明白你在说什么在这里
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我想jm想说的是：买方成立公司卖方创建租赁并向新公司租赁买方设立第二个公司信托实体并购买建筑物作为“持续经营” 有点粗糙，但没有无论哪种方式，都不会比 Paul 上面描述的多或少 加上将有几组实体来为 Jm 审计支付，可能希望推迟第三方的建议，直到你自己掌握它但是，所有像这样的建议都需要直接从 OP 顾问那里得到建议，不应该只把论坛的建议当作福音我一直阅读 Paul 和 Terry 的建议，并对他们的建议保持一定的信任，但仍然必须从我自己的角度应用其中的任何一个直接顾问pinkboy
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可能是避免商品及服务税的计划，而第165节可能会这样做可能适用于避免印花税的计划，并且相关的州税法可能适用于 GST 增加对任何未来进项税或私人用途的调整 我认为这是建议的，因为否则它没有意义原贴的意图
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对了，我知道还有更多实体要审计的问题，这就是为什么只有在他已经有生意的情况下才值得另外，看来保罗是在暗示你赢了无法重新申请 GST，这意味着对于价值 500,000 美元的房产，您将不得不额外支付 50,000 美元，并且在您出售之前将“自掏腰包” 您还将支付 550,000 美元，而不是 500,000 美元的 SD 通常，金融机构不会为 GST 部分提供资金，因此这 5 万美元通常会从购买者的口袋里拿出来，直到他们将其取回这就是为什么购买者通常从卖方那里租用房产，然后作为“持续经营”，避免 GS T 完全 当然，请通过您的会计师 卖方的产权转让会计师也必须对此感到满意持续经营”，只是说它不能完成我确实看到它每周完成一次，这是一种非常简单的方式来绕过支付商品及服务税和商业地产的额外印花税因此，也使得融资变得更容易这为搬迁、经营业务、投资其他房产等留下了更多资金 希望这有所帮助
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