所以我目前正在考虑在一大块土地上购买列入遗产名录的房产，无法细分 数字看起来不错但是我发现土地税每年约为 11,000 美元 我想将其作为 IP 购买，出租给家庭成员 税收减免是最重要的，但同时我不能真正证明每年 11k 的土地税成本是合理的 有没有办法可以在家庭成员之间构建购买（或信托基金法律协议），以便我可以以某种方式保留税收减免性，同时不承担土地税例如将钱（例如 1500 万）作为商业贷款借给家庭成员，然后家庭成员使用 1500 万购买它作为他们的 PPOR（但是这行不通因为商业利率必须是 > 借入的利率，因此我仍然无法利用税收减免，因为我会获利）但是，它也提出了资产保护问题 股权不是问题相关各方，wi没有债务和大量的投资组合可以借用我应该考虑什么样的结构才能使这次购买变得可行绕过 如果它是 PPOR，则扣除失败 它是一个简单的反避税法 以非公平交易税率的关联方也可能引发一些税收问题 土地税通常应该是确定是否应该收购房产时要考虑的成本因素 简单的避税策略意味着不购买
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我认为土地税很重要，因为它可以阻止人们购买大量土地以获得未来的发展潜力 但是对于没有发展潜力的遗产名录财产存在，但是它拥有大量土地，我认为支付大量土地税是不合理的 这基本上将这些财产限制为 PPOR，因为数量永远不会叠加以使 IP 合理 以单位信托的形式购买房产，假设 4 方各自拥有 25%（每方约 250k 土地价值），每一方将低于 316,000 美元的土地税门槛，因此不会征收土地税适用，但税收减免性仍然适用此是否有任何缺陷
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各州之间非常不同Jon 2378 建议的方法在昆士兰州不起作用，您需要单独的信托
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然后不要不买
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这没关系-重要的是物业所在的位置 您可以获得扣除但不拥有土地的唯一方法是拥有一个固定的单位信托拥有它你借钱买了我不知道在南澳的土地税如何处理的单位虽然另一种选择可能是使用一家公司来拥有它但你不会得到扣除任何东西都不是你的主人
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它“可以”;在 SA 工作 不同，但可以工作 Terry 提到了 UT遗产，但它的本意是基于未改进的价值，但他们根据相邻的土地来评估它，而没有遗产方面如果该地点的遗产限制繁重，这片土地也可能没有价值它不像你可以演示和出售是这样争论在我见过的两个网站上起作用（在南澳没有） - 一个是澳大利亚著名的地标性网站 土地所有者真正拥有土地上方存在的一切 土地本身 他们只是拥有土地之上所有的所有权 你无法改变它，挖掘它，演示它，挖掘等土地税价值也许可以忽略不计检查你的土地税规则和裁决，以及他们如何解决这个估值问题并与之抗争
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你可以对公司股票进行负面调整y 拥有公司，但如果公司打算盈利并支付股息 很难看到负负债（失败）并且没有 CGT 折扣以及公司隔离损失的问题以及如果有利润的问题 - 税率、股息等邮票股权变动的关税问题（不确定 SA 关税法） 生活在其中可能会导致附带福利税收问题 公司拥有财产是罕见的事件 任何考虑它的人都需要获得非常合理的建议
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嗯，大投资者如何避免缴纳土地税 在南澳，土地价值达到 100 万以上时，土地税为 37% 这意味着房产必须至少返还 5%（利率）+2%（成本）+37%（土地）税）每年107％，只是为了保持中立！投资者怎么可能拥有 10 多处房产，或者他们最终都会创建公司来这样做，从而避免土地税
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它足以让你想投资股票最终土地税是一个做生意的成本和无法避免 创建公司不会帮助您避免土地税，但只会推迟它 - 我相信相关公司将被视为相同的公司和土地持有量汇总用于土地税目的（如在新南威尔士州） 保留请记住，它是根据土地价值而不是财产的总价值征收的
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您正在将土地税视为所得税 它不是基于收入而是财富税 GST 必须是 15 % + 甚至接近移除它 然后会出现社会混乱，失控 Land Tx 假设房产价值已经并将升值 它的政府削减问题是它来自年度现金流，是的，它是我的收益破坏者许多非常长期的财产积累者及其最大的问题现金流不支付土地税小老太太最终得到10个道具并且土地税严重瘫痪的情况并不少见吸走了所有的净租金收入问题肯定会影响那些在IO基础上大量装备的人亩多个 IP 比偿还贷款等的 IP 差得多2 其他州的 IP 没有分组（谢天谢地） 3 如果相关州允许基于此阈值的多个实体（即 SMSF + 个人） 4 低土地价值 IP（郊区 + 也是单位）
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