大家好， 我们想把我们的 PPOR 变成 IP 我们拥有该房产 13 年，欠 35K 的抵押贷款 我们刚刚购买了另一处房产，因为我们的预期 PPOR 和结算是在 2 个月内目前的房产在我的名下只有我们应该支付 35K，将所有权转移到我妻子的名下，这样她才能拿出投资贷款来支付我当前的 PPOR，然后成为她的 IP，然后我将这笔钱用于新获得的 PPOR 是吗？在这种情况下最好的（合法）策略或有人有更有效的税收方案意见就像肚脐，每个人都有一个我会把他们都带上干杯
评论
如果旧的PPOR是两个名字都不支付$ 35000（假设所有这些钱都与最初购买旧PPOR有关，您的妻子可以借来购买您的一半和$ 35000，这意味着与获得可评估收入有关的借款金额将是她借给你的钱加上她的一半35000
评论
寻求法律和税务建议 如果她不以全价购买你的房子，将没有税收优惠 如果房产在维多利亚州，可能是名义上的印花税 这里之前有过海报谁已经完成了这个过程，并且以一种完全没有利息可扣除的方式进行，认为资产保护问题也是如此
评论
配偶转移嗨，谢谢特里和 JRC 不，财产只在我的名下，我已经安排在本月晚些时候解除 35K 抵押贷款 我的妻子是否应该通过投资或房屋贷款从我这里购买房产，以最大限度地提高可扣除利息 你让我有点担心 Terry，我已经说过什么程序适合扣除对少数人（主要是经纪人）来说，他们似乎只是在推销产品，没有解释具体细节，这使得制定还款策略变得困难 资产保护是驱动力，因为我打算很快自己创业 我觉得如果我只是划伤了表面金融服务市场的首席执行官，除非您提出正确的问题，否则有些事情您不会被告知
评论
这些是经纪人不会知道答案的法律问题您需要与律师交谈并税务顾问（可能是律师或会计师） 市场转移，如同转移给您妻子的第三方 完整的市场价值，完整的销售合同，具有法律约束力 寻求关于第 IVA 部分是否适用的建议，以便 ATO 可以拒绝扣除我个人的裁决也许你担心是对的，好像你弄错了，不会有扣除，也没有资产保护
评论
正确的问题与大多数人不知道他们不知道的事情有关，因此这是一个确凿的事实寻找和熟练的顾问来完成“引导式发现过程”； ta rolf
评论
如果你即将创业，资产保护可能很关键 如果你的妻子要参与，那么将其转移给她可能不是最佳解决方案 考虑购买房产的信托结构以市场价值，它为您的新 PPOR 释放资金，因为它是您现有的 PPOR，没有 CGT 下行 全额印花税 这将不是您经营业务的信托 如果您的妻子不参与您的新业务，那么您可以将所有权转让给她以保护资产，并且根据维多利亚州印花税法，不会产生任何费用这是否比让她购买 50% 甚至 100% 以市场价值购买更好的选择可能取决于借贷能力，各自的 MTR 和您自己的长期目标 第二个问题与您现有的 PPOR 借款以用作您的新 PPOR 或出售现有 PPOR 的资金（无论是向您的妻子、新信托还是公开市场）更好的税后成本有关) 释放乐趣ds for your new PPOR 做数字 然后考虑以什么结构购买新的 PPOR，以你妻子的名义或信托如果资产保护很重要 我会不同意 Terry，有些信用顾问确实知道一点税法和结构，就像有些律师和会计师知之甚少 最好的解决方案是找到一个团队并确保收到的建议能引起每个人的共鸣 只要主要原因是不是避税 如果主要原因是资产保护我认为你不会对 ATO 有意见
评论
格雷格提出了一个关于妻子参与商业和资产保护的好观点这就是为什么你需要具体法律建议 - 来自律师 - 即使您转让给妻子并且她不参与业务，也有一个称为建设性信托的法律概念 - 如果该信托是以她的名义并且您正在支付贷款，那么法院可以认为存在受托人关系，并且她作为受托人持有全部或一半的财产或者你自己这种攻击线经常出现在破产案件中
评论
似乎所有的观点都是一样的我顺便同意，但我也建议考虑债务回收而不是改变所有权或者只是拉扯别针卖掉它，大多数人认为他们的 PPOR 是一项伟大的投资，确实如此，但是一旦它被出租，它就会失去一些价值，当租户虐待他们的旧“家”时，人们会变得很有趣 卖掉它，然后购买 2 个结构正确的新投资物业< BR>评论
配偶转让是否值得做将取决于数字和情况 法律咨询会涉及到转让贷款退出和进入费用和麻烦的费用 另外考虑你可能不需要现在做但是在房产有更多增长之后可以在未来这样做 这可能会帮助您从中获得更多现金以更快地偿还新的不可抵扣债务 削减因素，正如托比所说，如果可能值得考虑出售权利进而购买性能更好的房产 这也会产生更强的资产保护
评论
“谁知道一点税法和结构”一点点知识可能非常非常危险，特别是如果他们没有受过教育，在税务、法律或金融 (AFSL) 或信贷服务（贷款）领域有经验并有资格执业与他们的经纪人讨论要被 SMSF 收购实际上是由关联方（他们的妻子）拥有的 船在开会 1 分钟时就撞到了粉丝 我告诉他们这是禁止的，没有什么可以使它正确 它总是重要的小事我完全同意找到一个团队，例如会计师可以提出基本结构并建议支持同事、推荐人等的法律建议的情况。问题可能有点像“轻推轻推眨眼”； ---然后他们没有得到建议这发生了一堆最好的我喜欢与优秀的经纪人、律师等合作并完成客户交易刚刚结束在昆士兰州的客户 IP 收购并找到了 Elite Property Finance 的 Shahin 和来自 Elite Property Finance 的 Darryl Richards Hui Law 工作得非常好 为各自领域的专业团队提供支持每个人都尽力而为，并让其他人了解它的双赢特里的综合资格是看到团队的一个很好的例子 - 只是发生了它的一站式
评论
它需要的不仅仅是税法 顾问需要了解以破产法公司法转让法继承资产保护诉讼甚至家庭法等为例，如果您将所有权转让给您的妻子，您将押金借给她，然后两人都死于意外，会发生什么情况无法确定谁先死，因此继承法规定你们中最年长的人先死 她继承了一切，并通过她的遗嘱留给她的姐姐，您的第一次婚姻中的孩子完全错过了您的遗产执行人在法律上有义务起诉她的遗产执行人以取回您借给她的钱，因为您没有意识到这将是一个问题
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联