看着一个 IP，想知道是否：一个 SMSF 和我都投入资金并借入余额；或 b 我是否投入资金并拥有该百分比的财产，而 SMSF 投入资金并借入余额 c 还是仅在我投入的资金用作对基金的贡献时才起作用 我感谢如果SMSF 借的财产需要由裸受托人持有等 谢谢
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不是合伙关系 你的意思是共同 是 但有很多问题 1 你或 SMSF 不能将财产用作贷款担保 否贷款 不是现在 不是以后 2 您永远不能将您的任何股份出售给 SMSF（s66 禁止从成员或合伙人处获得） 3 您如何操作银行账户 您的名字失败 它的名字可能有用，但它不能为您存钱基本问题但合规问题 4 精确分配可能是一个问题 您不能支付费用然后获得资金来偿还其份额所以每个人都必须支付自己的份额但是如果您不支付它可能是资金追索的连带责任！ 5 有时会出现一些轻微的土地税问题 无资产负债单位信托（SIS Reg 1322 C amp; D）是避免许多此类问题的方法，并且作为所有权“转移”；印花税可能不会产生 第一个问题是 UT 不借款，但您（或妻子）可以使用其他股权借款 这样您的“份额”；信托的一部分可能是负向的，SMSF 共享不乐意离线交谈 未受约束的 UT 可以提供策略，将所有权从联合缓慢转移到被出售的 SMSF 的“所有者”；自 1999 年以前以来，围绕这种结构建立了许多捕获但良好的策略 例如，UT 不能拥有股份、借入、借出等uneared UT too 需要个人建议
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考虑每个拥有单位的固定单位信托 财产不能被抵押，但随着SMSF积累更多资金，您可以逐渐将单位移交给SMSF
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你好 jrc，正如其他人所说，这是关于策略 将取决于 IP 的购买价格，您的个人情况，当然还有 SMSF 投资策略 考虑可能是关联方贷款，或者直接 80% 的 resi通过 SMSF 贷款，当然要寻求建议并确保正确设置裸信托，并且销售合同上的名称正确 干杯，伊万
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