大家好，我将在几周内见到一位会计师，但希望能得到一些信息问题是，我能否将这笔金额从 IP1 转移到 IP2，而它在技术上仍然是投资物业，然后一旦 IP2 被出售，将这笔金额用于 PPR关于 IP1 我很想听听你的想法 谢谢
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我刚刚花了一点时间帮助客户解决了一些 IP 的混乱，所有这些都通过一笔贷款添加了一个不可扣除的元素（即重绘买车），这是一场灾难 多做几次，那是一场灾难 忘记你的贷款担保是什么这决定了可扣除性 一旦你明白了这个概念每次您“重新提取”时，它都会协助所有有关贷款的决定；它被认为是一笔新贷款 如果您将这笔钱用于可扣除的目的（即购买 IP3、支付 IP 改进费用、支付 IP 支出等），那么新贷款金额的利息比例也可以从收入中扣除贷款用途因此，如果它是不可抵扣的借款，您最终可能会污染原始的免赔额子账户协助隔离这个您的账户可以指导这一点如果您在 IP1 上重新提取并在没有其他任何东西的情况下将收益记入 IP2您正在为现有 IP2 贷款的一部分进行再融资，即贷款为 20 万美元，您在 IP1 上重新提取 20 万美元，因此这是一次再融资 没有扣除额变化 如果您出售 IP，请仔细考虑如何处理现金 如果您将美元存入IP1 或 IP2 贷款，然后重新提取其您如何使用 $$$ 确定其是否可抵扣 例如：重新提取并购买 IP3 新贷款利息可抵扣 IP3 但是当您记入原始 IP 时，您减少了其免赔额 所以净效应零 如果我是在那个职位上，我有一笔不可扣除的房屋贷款 (PPOR) 我会将 $$$ 存入该贷款 然后在子账户上重新提取新金额，现在您增加了可扣除的借款总额 这就是为什么这么多人讨论抵消 v redraw 一个好的抵押贷款经纪人可以帮助这个
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谢谢 那里有一些很好的信息不幸的是我们的经纪人给了我们关于重绘的坏信息，所以我们去了现在不能改变如果我们从一个 IP 重绘对另一个人来说，我理解它非常直截了当我们与我们的会计师交谈，他将把所有细节都摆在他面前，希望能对我们的情况做出一个很好的评估评论
这不是一个选择 - 我们喜欢 IP1 - 房子真的很好，它就是我在一个我们热爱并希望有一天能住在那里的小镇上并在接下来的几周内找到一个好的会计师来帮忙 感谢您的帮助
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这完全不正确 资金“转移”到 IP2 将被视为新贷款 它不会改变利息扣除因此，IP1 可能是证券，但 IP2 将是他们借钱的目的一旦您出售 IP2，您将无法扣除这笔提取贷款的利息 借款与任何收入之间将没有任何联系（IP2 是现在走了）
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现在我很困惑当我重画时，贷款将转到IP2，现阶段仍是IP 可能会在轨道上出售6个月（当前租约到期后）有所作为感谢您的帮助，绝对需要找到一个好的会计师neaby
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The贷款用于产生收入的财产时，利息可以扣除。一旦出售就没有收入，因此重新提取的贷款的利息将不能扣除
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混合情绪和IP是不好的做法 -它几乎总是以眼泪告终例如-如果您遇到一个完全破坏了这个地方的生活的无用房客会发生什么 Y-man
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好吧，非常有趣的是，ATO 告诉我的希望与此相反我找到了一个知道他们在说什么的会计师这不是一个大问题，我可以将这笔钱保留在 IP1 重新提取它只是找到一种方法来使用它来购买新的 PPoR 未来会很有用谢谢大家的信息
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到目前为止一切顺利，但如果发生这种情况我们会担心那么除此之外，它是我们产品组合中的最新成员，我们不会从销售中获得任何利润，而 IP2 会
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这就是为什么它不能被扣除！用于私人目的
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是的，不满意我们的经纪人建议重画是最好的主意
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现在这是一个更好的“投资”;理由 Y-man
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如果提供了税务建议并且他没有获得许可，你可以起诉他或起诉
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这是我从阅读SS上的其他线程中学到的如果OP怎么样对IP1开一个抵销账户 当他卖掉IP2时，把钱停在IP1的抵销账户上acct or not 这听起来对吗
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不对 抵销账户不会改变任何东西 从IP1借给IP2的钱仍然是贷款，一旦IP2出售，利息就不能扣除
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我认为ATO通过你写的“我打电话给ATO，他们说这应该不是问题，因为在重新提取资金时，它将用于产生收入”。关键是“当时”一旦不再产生收入，您就失去了可扣除性
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您可以“将钱留在IP1” 但是，当您出售IP2时，将不允许在IP1中重新提取利息扣除，除非出售所得用于获得应税收入的其他 IP 或股票等 那么为什么要将证券转移到 IP2
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