只是做一些“粗略的”；查看出租物业时的计算 任何建议 a) 税后“利润”的最终术语是什么？除以房产价值是净收益吗，即如果房产是 50 万美元，年收入（租金 - 费用 - 利息 + 税收优惠）是 - 5000 美元，这将是 -1% b）我认为上面 a）中的这个数字是有用，因为它暗示您需要“收支平衡”的财产年增长；可以这么说是正确的 c) 租金收益率通常意味着总租金收益率正确，即每年的租金（包括空置率的影响） 物业价值注意只是想要一个简单的电子表格中的东西，只对这些问题进行粗略的计算 d) 粗略的经验法则购买成本（不是印花税，而是其他，如产权转让、法律、设立贷款的成本）：~16% e) 租金费用的粗略经验法则（不包括利息）：~25% f) 粗略的经验法则折旧：025% 到 25% 视年龄而定（即老到新房子） 感谢
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“利润”；财产可以采取多种形式 您是否考虑所有现金流的总额 或者您是否出于税收目的考虑存在一些关键差异，理解这些问题可能会影响您的想法 - 折旧和 CA 扣除可以作为您的税收减免您不花费任何现金 - 一些不可扣除的向外现金流 - 一些在短时间内（2、3、4 或几年）可扣除的向外现金流思考为什么不 良好的收益率是为了代表房产的盈利潜力，忽略所有者的财务状况 它是所有投资者在做出融资决定之前比较房产的有用指标，例如：Ryde 的房产收益率为 11% 显然是不同的来自 Parramatta 的另一个单元，收益率为 7% 需要了解基本收益率的因素，例如：Ryde 可能是一个双重收入的支柱住宅，有一个带 gr 的大型祖母房吃山谷的景色到 Homebush 等
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关于我的问题 a) - 我刚刚得到建议，对于所描述的特定收益率计算公式，正确的财务条款（如果有的话）是什么（与一个示例计算 - 请参阅我的原始帖子）如果您需要我澄清公式，请告诉我；进一步举例
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你的“税后净收益”；它不像它是一个法律术语 称之为有意义的东西 你是信息的唯一用户 就“经验法则”而言;每个字符串的长度都是独立的 而它是你选择长度的剪刀
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