我的印象是，昆士兰州的信托有自己的 35 万美元的土地免税门槛 我看到它对 Somersoft 的评论是，这就是为什么在昆士兰州购买时，建立自己的信托购买的每处房产是值得的，刚刚在昆士兰州财政部网站上看到了这个：然后阅读“LTA02011根据 2010 年土地税法第 20 条对受托人进行评估”的第 4 节；来自 https:wwwosrqldgovaulegislation-rulingspublic-rulingsland-taxlta020-1shtml 似乎受托人将对受“克隆”影响的所有应税土地的总应税价值承担土地税。信托 然而，公司似乎也获得了 35 万美元的土地免税门槛 - 土地税也会为受托人评估 - 如果是公司受托人，则获得门槛因此，如果每个信托都有自己的公司受托人，那么每个单位信托有效获得门槛 问候，杰森
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每个信托都会不同，不一样
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杰森这是我的理解 1 个人持有的房产有600k的门槛，单独考虑2 同一个人受托人由多个信托持有的财产被视为累积，并且门槛为 350k 即，如果您拥有一个财产，“Person 1 ATF Trust 1”持有的 UCV 为 500k；以及另一处由“Person 1 ATF Trust 2”持有的具有 500k UCV 的财产，那么 100 万是针对 Person 1 Ouch 3 的应税价值 避免这种情况的一种方法是拥有 Company 1 ATF Trust 1、Company 2 ATF Trust 2 等，因为每家公司都是单独考虑的，门槛为 350 我今天和我的会计师讨论了这个问题，所以希望它是正确的 我的结构有点“从臀部射击”。由于我在过去 12 个月内的计划不周以及收购速度较快，但我目前正在努力纠正它，我在“WilliamB”、“WilliamB ATF Trust 1”、“WilliamB ATF Trust 2”中持有许多房产;和“WilliamB ATF Trust 3”；我正盯着一笔相当大的土地税费，因为我计划的一些建筑被推迟了，看起来我仍然会在 6 月 30 日持有完成的建筑不需要告诉我，是的，这是愚蠢的开始，我目前正在审查与公司受托人建立新信托以购买新财产，然后慢慢调整信托 1 到 3 以分离（新创建的）公司受托人，因为我出售每个人拥有的财产，我可能会幸运并卸载6 月 30 日之前很少，但会看看我在 3 月份的进展情况，并决定是否尝试通过我的律师更换受托人等而不产生印花税，以便尽早更好地设置我确信法律费用将低于我相信的税款向前我将持有 3 - 4 个信托，每个信托都有自己的公司受托人，目标是在我买卖时循环以尽量减少土地税，以及其他风险据我所知（从这里的专家那里）还有很多其他的d 拥有公司受托人而不是个人受托人的理由 - 安全的资产保护和遗产规划来命名一对夫妇 快乐（感谢）被证明是错误的或被告知“嘿，笨蛋，你做错了”；关于上述任何一项，因为我希望尽快开始这个过程希望不要离主题太远
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我对昆士兰州土地税规则的阅读与你所说的相关 - 如果我运气不好沿着信托路径走，我希望我会选择单位信托拥有的每个财产，以及全权信托持有的单位，即：财产受托人 1 Pty Ltd ATF 财产单位信托 1 财产受托人 2 Pty Ltd ATF 财产单位信托 2 Property Trustee 3 Pty Ltd ATF Property Unit Trust 3 所有单位持有人: Mr JRC77 ATF My Family Trust 问候, Jason
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Jason, 应该这样做，因为每个受托人都不同 虽然受益人是相同的，但是这仍然允许对受托人进行评估，就好像这是他们拥有的土地是他们唯一的土地 另一种可能的方式是让一家公司作为多个不同信托的受托人，例如具有不同单位持有人的单位信托或与不同的受益者
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那么这也是昆士兰州的责任问题，如果任何信托被修改或改变单位持有人，它可能会引发间接责任问题在昆士兰州谨慎对待信托变化
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公司受托人JRC的另一个原因，有兴趣了解您的持有单位信托然后让 DT 持有单位的理由 这并不是说有更好的方法，但我总是对人们的推理感兴趣 保罗同意单位转让和印花税在昆士兰州是痛苦的单位信托将成为一个很好的工具非关联方通过非关联方开展业务帽子使公司结构对不涉及土地持有的企业更具吸引力也许只有我一个人，但我更喜欢在通过风险投资的信托持有单位后通过我的桶公司缴纳 30% 的税，而不是预付 30% 的税并进行盖章低于 30% 纳税人的受益人的信用额度 我仍然喜欢有明确目的的企业（即 SPV 用于发展）的单位信托，因此需要改变或接受额外单位持有人的可能性很小
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PaulRPI，实际上你及时更新了这个帖子我最初认为单位信托与全权信托路线持有的单位为：我已经有全权信托设置（目前用于股票）所以额外信托不需要额外费用这个设置乍一看似乎提供了最大的灵活性（能够分配收入资本收益，能够在未来转移单位等）来自 quot;http:somersoftcomforumsshowthreadphpt89 的各种观点302";听起来他们可能有优势，特别是在稍后将单位转移到 SMSF 但是当与几个不同的顾问讨论时，我意识到在转移单位持有人（即改变受益所有人）以获得信托时可能需要缴纳税款在昆士兰州持有财产（即使信托在新南威尔士州盖章）此外，在我的例子中，通过单位信托（即借入购买单位）负齿轮的能力是不必要的，因为我在信托中有其他收入可以分配抵消任何初始损失 这似乎否定了单位信托对我的许多好处，因此可能不值得它带来的额外复杂性因此我现在赞成建立一个更简单的全权委托信托（与公司受托人）而不是持有以个人名义，我将拥有： 未来分配收入资本收益的灵活性 资产保护 有能力将财产有效地传给我的孩子（由我接管受托公司），同时仍然能够抵消任何初始损失（由于在其他信托中有收入可以分配给它）问候，杰森
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感谢杰森的详细回复
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