大家好，很抱歉，如果这个回复有另一个线程：负扣税，我如何计算一年内我们将为 IP 贷款支付多少利息 是否有一个简单的计算或在线计算器对不起，我不是数学大师
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非常容易说500,000 贷款5% 利率$500,000 x 005 $25,000 每年或$25,000 12 $2,08333 每月只需根据您的贷款金额和利息调整公式rate 这假设贷款只是利息（你所有的贷款都应该是）
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假设你的贷款只是利息，作为一个粗略的指导：$ 贷款金额 x % 利率 $ 支付的利息 确切金额将根据一个月的天数、银行如何计算每日利息、对冲账户中的金额等进行调整；但这个计算几乎与预测一样接近为了了解您在上一个财政年度支付了多少利息，最终（6 月）报表通常会显示这个数字，或者您可以致电贷方并询问 - 他们'如果贷款是 Principal amp; 会很快通过电话告诉你利息，Excel中有一个功能可以做到，但周日工作量太大
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哦，废话*ap，我以为IP贷款应该是P和我-你什么都不付多年来，如果他们只付利息，就让他们离开 什么是 IP 贷款应该只付息的原因 你可以看到投资方面的新知识 我是不是你不能
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嗨 Tulamalula，我也是新手这个，但我的理解是，您为 IP 贷款支付的利息是可以扣税的，而您为 PPOR 贷款支付的利息则不能。 （免税）债务，并用每一美元来抵消你的“坏”； （非免税） PPOR 债务
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HI Shab，这是有道理的 在一次计算中，我做了 P 和 I 的差异，而我每月只有 200 美元
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差异更大每月200多 你看，Pamp;I还款里面有本息，只有利息部分是可以抵扣的 你最好每个月少付，这样房产更容易持有和/或更多持有他们中的另外，随着时间的推移，通货膨胀会为你解决你的债务在几十年内，300k 的地方将是 100 万，但原始贷款仍然是 240k 在大多数情况下，你的 PPOR 也应该是 IO 简而言之从长远来看，这可以让您在决定升级您的 PPOR 时更有效地将您的 PPOR 转换为 IP（并且更有效地税收）
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DTR，我明白了！灯泡时刻，我的计算也没有考虑降低对丈夫收入的税收 有趣的是，我刚刚和我精明的妈妈谈了这件事，并向她提到了这件事，她说，“Doh，你不知道吗？”
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试试这个 http:wwwinfochoicecomaucalculatorsprincipal-and-interest-calculator Y-man
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有几个原因你可以在未来还清财产——只要把钱存起来称为“抵销账户”； - 它与还清房屋具有相同的效果（将其视为与您的 IP 贷款赚取相同利息的储蓄账户） 如果您不使用 offest 账户并还清贷款，则对税收产生重大影响使用 Pamp;I，你可能会陷入非常糟糕的税务状况，并且可能无法在不出售房产的情况下获得您支付的资金假设您正在努力偿还 Pamp;I 的贷款，并且您已经积累了 10,000 美元股权（即您从贷款中还清了 10,000 美元） 突然发现您需要 10,000 美元，因为您的汽车坏了，您需要更换 问题 1：如何从 IP 中取回 10,000 美元 您可能需要再融资（成本）和财产的价值可能会在那个时候降低，所以你可以得到任何钱！或者你可能工作休息了，没有收入，所以银行不会再融资等等。这导致了一个情况，如果急需资金，唯一的方法可能是出售联合问题 2：让我们说你再融资 ang 把钱拿回来买车（即个人使用） 现在为你报税的人开始生你的气 - 因为 10,000,000 美元的部分利息不能减税，永远不会再（直到您出售该物业）不仅如此，如果您保留贷款 Pamp;I，您需要将本金还款分配给贷款的可扣税和不可扣税部分 希望能给您一些关于 Pamp 的见解;我在投资财产上可以对你做也适用于 PPOR，在你想改变你的 PPOR int 的情况下o 未来的 IP 等 Y-man
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仅利息抵押贷款可以提供更大的贷款并为贷方带来更高的风险因此，在全球金融危机之后，它们在大多数国家都不再可用，因为它们有助于为房地产提供燃料泡沫 对冲账户的问题在于，当价格上涨时，人们很想用这些资金进一步投机
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翻译：没有钱的人永远不会有钱
评论< BR>一点也不，当价格上涨时，杠杆率高的投机者看起来很赚钱
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几乎所有情况下（inc PPOR）的推荐方法是仅使用抵消的利息目前您正在为您的 PPOR 支付额外费用，但有一天它可能是一个 IP 相反，您应该是 IO，将这些额外金额用于抵消 好处是您可以轻松地在抵消中访问这些资金，用作 IP 等的存款，如果您将 PPOR 更改为 IP，则债务仍处于满负荷状态，而不是已满获得一个几乎没有债务的 IP 保留债务而不偿还原则似乎很奇怪 - 它并不适合每个人，总有一天你的投资组合会增加，是时候卖掉一些并偿还欠别人的债，然后靠房租过活，然后退休
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谢谢大家，我是我父母那一代的产物，你尽快支付账单，这样银行就不能拿走你的*他们的*财产 我要花点时间才能理解这个问题，尽管这很有意义，但需要向老公展示这些帖子
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