澳洲悉尼汽车和摩托车的澳大利亚房地产融资选择

在澳大利亚地产投资




大家好, 这个问题显然最好直接问我的会计师(一旦我发现一个值得交谈的人),但很高兴听到你关于我应该在我的情况下探索哪些选项的意见我 21 岁,我是一名销售代表这条路(大约 40,000 美元的基础 + 通信),我每年行驶约 30,000 公里以上,而我目前的汽车已有 6 年的历史,但已经行驶了 200,000 公里,而且很快就会变得昂贵,如果我现在私下卖了 我的车大概有 70% 用于商业用途,但在我认为这可能是我应该做的事情之前我从来没有保存过日志到今年年底我将有大约 1 万美元的现金可以花(+额外的保险等),我想买一辆价值 8000 美元的摩托车并升级我的车我想买一辆 8,000 美元的自行车和 15,000 美元的汽车,在购买我的 2 个 IP 之前我从来没有欠过债,而且我一直都抱着只你有债务购买增值资产和自助服务 我打算在年底买一辆自行车,然后当我买得起的时候,卖掉我的车并用现金买一辆新的 但是,我是今天和一位曾经是会计师的熟人交谈,他建议由于我做的公里数,我可能会更好地考虑租一辆车 2-3 年的安排,我不拥有这辆车结束 我想这会增加我的税收减免,增加我在银行的现金,由于我的高公里数等而使我的车辆的高折旧无效,但会增加我的债务,我会担心还款可能还会影响我的借贷能力购买房产 谁能指出我正确的方向谁会为这样的安排提供资金,所以我可以尝试运行一些数字,看看这是否对我来说是一个更好的选择 关于我应该考虑哪些其他选择的任何建议将不胜感激 非常感谢< BR>评论
什么样的佣金$$做你明白了,这也会起到一个因素
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嗨,伙计,谢谢你的回复佣金最近才开始回升本季度应该在5-7k美元左右,下个季度在10k-15k美元之间如何这起到了一个因素,Shane Cheers
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因为 1)在 40K 没有佣金,你的工资很低,不应该为工作目的借车,这将在那些 KMS 倒退,因为你的实际工资就像扣除汽车成本、折旧等后的 32K 2) 税率越高,扣除额越好 为汽车全额借款可能会更好,并将销售资金存入您贷款的抵消账户 汽车费率是便宜的 ATM, mid 5s 我相信这种车 哥哥Aaron C可能对此也有类似的看法,他总是有很好的融资想法
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考虑对未来借贷能力的影响
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感谢Shane特里,我认为在银行有更多的现金,但额外的债务对于为 IP 获得融资比拥有 le 更可取ss 现金在银行,但拥有一辆车公平一点,因为还款往往很高
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需要更好地计划车辆的免赔额使用首先是否可以扣除您的雇主期望您使用您的车辆来产生收入我假设如果是这样,其可能免赔额 有四种方法: 每公里 1 美分 每辆汽车的上限为 5,000 公里,即一辆车 5,000 x75 3,750 美元 提示:您能否将此扣除额翻倍 拥有两辆汽车,现在您的最高扣除额为每年 7500 美元年和旅行 15,000 公里以上及其 11,250 美元 与日志比较 2 成本方法的 12% 适用于完全折旧的旧车,但在计算时对新车来说很糟糕 这种方法不适用于美元维修费或高成本车辆操作,例如 4WD,虽然初始成本基本上是 ig nored 这种方法适用于那些在我看来懒得做日志的人 3 13 的费用 但是您必须为业务完成 5,000 公里以上 似乎很可能 如果您认为您为业务完成了 70% 以上的工作,则应避免使用此选项您将失去可用的40% 扣除 问题是您必须准备一本日志并访问选项 4 4 日志 12 周 - 在办公室工作等处购买这将最大限度地扣除您在做日志之前认真购买一辆便宜的自行车并计划稍后更换这样您的汽车的 pte 使用率实际上可能非常低 这就是 logbook mtd 的工作原理 聪明 最好的部分是您可以选择方法并且可以随时更改!即按比例计算的天数等 将计入选项 4 的成本包括利息、折旧(按年利率 20% 工作)和所有运行成本,包括维修、rego、保险等 在 excel 中做一些数字并计算出每日 vehicle“成本”;即扣除这也应该指导你的决定 就我个人而言,我会在汽车上花更多的钱,在便宜的自行车上花更少的钱,这样你就可以在日志中增加业务百分比
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嗨,保罗,谢谢你的回复,我会从明年开始做日志(圣诞节不是一个很好的时期,因为我的业务使用率会很低)另外,为什么你建议在汽车上花更多的钱而不在自行车上花更少的钱干杯 PS:我已经做了一些研究和直接购买是我目前情况下的最佳选择,无论是汽车还是自行车 一旦我的收入更高,我会重新评估
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