澳洲澳大利亚房产 通过 SMSF 购买住宅房产 - 建议悉尼

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嗨，我一直在阅读论坛上发布的有关通过 SMSF 购买住宅物业的材料但是我有几个具体问题希望得到答复，因为我很欣赏有关通过 SMSF 购买房产的法律受限于购买必须来自“非关联方”的规定；但是，是否有人能够为我提供无关方的定义，因为我无法找到一个示例是否允许购买 SMSF，例如： 1 叔叔或阿姨 2 祖母或祖父 3 家庭朋友 此外，如果财产是通过 SMSF 购买将不需要从银行借款（即 SMSF 将有足够的资金来直接购买该物业） 如果有的话，需要什么结构，或者是否像在 SMSF 的名义下拥有产权一样简单期待任何人提供的任何建议Cheers
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寻找“相关方”的定义可能会更好。 s10 SIS 法案 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actsia1993473s10html 请注意，它包括成员的“关联” http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actsia1993473s10html#associate 这将引导您到 s12 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actsia19934 以同样的方式确定73s12html根据《公司法》
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干杯特里感谢您提供的链接 我可能需要咨询从法律角度理解该行为的人 因为有人问我是否想购买属于我已故继祖父的遗产 老实说，我不是法人，从您发给我的信息中仍然无法确定他是否会被视为“非关联方”；因此我可以购买干杯
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从技术上讲，您将从执行人那里获得财产-因此您需要确定此人是否属于定义
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执行人相关方ATO 在最近的全国税务代理联络组 - 退休金 (NTLG Super) 会议上审议了关于作为 smsf 成员（已故）亲属的遗嘱执行人的问题，遗嘱执行人能否将财产出售给关联方 最初的税务局观点虽然没有约束力或正式的“裁决”：它表明了担忧——这是禁止的详细询问这个问题 - 在遗嘱认证之前，是否可以更改执行人并产生不同的结果 这是否属于反避税条款的计划 第 8 部分关联的这个定义非常广泛，即“相对”s70B SISA： “亲戚”个人的指以下： (a) 个人或其配偶的父母、祖父母、兄弟、姐妹、叔叔、阿姨、侄子、侄女、直系后裔或收养的孩子； (b) (a) 段中提及的个人或任何其他个人的配偶
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感谢 Paul 的回复 鉴于您的回复，ATO 似乎没有明确的决定，并且这个区域仍然不清楚在我最初的帖子之后，我被告知我的继祖父遗产的执行人是他的儿子（即让他成为我的继叔叔）因此，鉴于您提供的信息，我的 SMSF 将无法购买他的财产只是出于好奇，如果我的继祖父遗嘱的执行人是他的朋友，我假设根据该法案的规定，我的 SMSF 将能够购买该财产，因为他不会是一个 quot;关联方”； SMSF 欢呼的
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SMSF 购买 嗨，我只是想知道是否有人能够为我提供任何进一步的澄清自从我的第一篇文章以来，我发现我在第一时间规定的信息有些不正确，并且比我最初想象的要复杂一点 因为我有机会购买我继祖父的财产，我想通过我的 SMSF 这样做（即直接） 因为我有足够的资金来这样做而无需银行贷款但是我不确定购买是否符合现行规则 目的是通过我的 SMSF 购买房产，然后将其出租，直到我达到退休年龄，那时我会搬进去住在那里 我的继祖父去世了然而，他购买并在过去 15 年中确实居住的房产虽然最初由他购买，但无论出于何种原因注册并仍然在他儿子的名下（即我的继叔叔）。 s es的执行者tate 我是否可以根据立法直接从我继叔那里购买房产或者如果出于争论的原因将房产从我继叔的名字转移给他的朋友然后我购买了这会被允许吗 期待任何答复
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家谱和低洼水果 相关方其实很清楚 S70B 引导 SIS 法的读者了解“相对”的定义；个别亲属的";个人的指以下： (a) 个人或其配偶的父母、祖父母、兄弟、姐妹、叔叔、阿姨、侄子、侄女、直系后裔或收养的孩子； (b) (a) 段中提到的个人或任何其他个人的配偶 继叔叔嫁给阿姨 下划线的部分似乎很重要 并且 (b) 无论如何你看它都让你看到它 不允许
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再次感谢 Paul 最感谢的答复 只是为了澄清我的继祖父还有两个孩子（即 2 个儿子），我妈妈是其中之一 但是我的祖父不是我妈妈的亲生父亲，她只是成为其中的一部分我的祖母嫁给他时的家庭（即我的继祖父没有合法收养我的妈妈）我的继祖父的财产一直是并且一直在他儿子的一个名下，我发现了（即我的继叔叔）因此他是我母亲的继兄弟，让他成为我的继叔叔这就是为什么我试图澄清如果根据该法案我是否可以购买谢谢
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保罗所以你的祖父和祖母结婚了你是直系后裔请原谅我的坏同性恋 - 无意冒犯但这是塔西吗家庭你说 GF 有两个儿子一个是你的妈妈 那有点奇怪 或者我把它读作“和你妈妈还有另外两个 chn”；更奇怪的是你必须明白你的信息非常缺乏我是否正确解释为： - 你的祖母由你的祖母由一个未透露姓名的父亲所生 - 你的祖母后来嫁给了你的继 GF - 你的继 GF 没有收养妈妈 但她的母亲是你的祖母，现在嫁给了继 GF 所以是祖母的直系后裔 - 大母亲的配偶是继祖父因此70(B) (b) 适用 因此“亲戚”；适用于情况 “婚姻”一词；不是条件 关联方的术语配偶是 配偶不需要结婚 配偶可能发生在您妈妈出生之前或之后，并且 s70 不在乎您的妈妈与谁有婚姻关系 如果她与您的祖母有血缘关系，那么祖父是她的配偶这一事实对您的案件而言无论是直系还是配偶系都是致命的 您只能通过聘请有资格解释该法律的律师来确定 s70(b) 不适用法案解释法案和任何其他管辖婚姻关系的英联邦法律，即就像同性关系受英联邦法案管辖，该法案可能会对 s70(B)
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通过 SMSF 购买 Hi Paul 感谢您的回复无意冒犯 我读了你的帖子，觉得很有趣 老实说，我的帖子中包含的细节并不清楚，我本可以做出更好的尝试 对你的问题的回答如下： - 你的母亲出生于一个不知名的人父亲由你的祖母 a 是的，这是正确的 - 你的祖母后来嫁给了你的继 GF a 是的，这是正确的 - 你的继 GF 没有收养你的妈妈 但是她的母亲是你的祖母，现在嫁给了继 GF 所以是祖母的直系后代 a 是的是正确的 - 我的 Step GF 总共有三个孩子（即他自己和我母亲的两个儿子） b 是的，这是正确的。由我的继祖父和我的祖母共同居住 房产的所有权从未在他们的名下，而是最初注册并继续在我继叔的名下 因此，鉴于以下情况，我将有效地直接从我的继叔那里购买房产它以他的名义所以第 s70 (B) 节仍然相关因此不允许我购买干杯
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