假设我要以我的名义购买一块土地（没有信托或公司结构）并在上面建造两套住宅这将是日常工作之外的，暂时是一次性的，交易看起来像： 300k 土地购买 10k 土地购买成本（邮票、法律、转让等） 600k 建造成本 910k 总计（土地和建筑） 如果我在建设期间出售其中一栋住宅，如何计算资本利得税 土地成本基数比例已售出的住宅占用（假设在这种情况下为 50%）50% x 300k + 50% 的土地购买成本 (5k) amp；建设成本的 50% 150k 土地 5k 土地购买 300k 建设 455k 总计 假设售价为 550k 并且该物业在完成前出售 550k 销售 -455k 成本基础 95k 资本收益 土地将拥有不到 12 个月，所以也是这意味着不会有 50% 的折扣 资本收益是否被视为应税收入并添加到该财政年度赚取的任何其他应税收入中
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听起来像是从孤立的交易迈尔斯案例中获利，而不是仅仅实现资产 资本利得税将不适用，因此 cgt 折扣为零 您还需要将销售的 gst 计入您的计算中
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CGT 不适用，因为这只是您还需要的正常收入注册消费税并汇出售价的第 111 次（大约）
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感谢您的回复
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如果您建造，您如何计算多住宅网站上的房产成本两处房产并出售一处 你如何确定一处的土地成本组成部分你卖了如果我有一个 284 平方米的街区并出售其中 140 平方米的房产之一，我是否计算 140284 x 土地购买价格，包括成本（印花税、转让成本等），然后我是否会拿走该金额并将其添加到那所房子的建造成本
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这听起来对我来说是一个相当合理和适当的方式
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抱歉在这种情况下劫持了你如何计算出售价111的gst是利润或利润还是整个售价例如购买房产 600k 开发 700k 1,300,000 +然后卖 1,800,000 所以利润 500,000 是 500,000 中的 111 还是 1,800,000 中的 111 欢呼
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这取决于你是否会选择是否使用保证金计划
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很抱歉也劫持了，但我的会计师让我相信我会为我的利润支付 111 消费税（三联开发），我的利润的 50% 可用于评估选择了 CGT 保证金计划，例如 200k 利润 20k gst 180k2 90k 对我个人收入之上的 CGT 负责 这样做听起来不错，似乎该线程的响应表明它要么是 GST 要么是 CGT，而不是两者
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取决于情况看起来你正在做一个可以作为收入征税的企业，没有 50% CGT 扣除< BR>评论
伙计们，为了发展，你需要公司名称吗？或者你可以在自己的名下注册吗？另外，律师比convayancer更合适
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你可以自己做，但你应该律师总是更适合进行法律咨询和房地产相关交易
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我不是说建造房产我的意思是如果我以我的名义购买一块土地然后去开发这个网站，这个网站可以注册到个人而不是公司名称
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贷款本身也将被视为商业贷款
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是的，当然可以以公司名称购买（并且推荐)
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取决于住宅数量 最多 4 可以被认为是正常的住宅贷款，但高于它是绝对是商业的
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谢谢Terry 在开发之前它最初是一个IP 2年我假设如果它是一个空地我将没有资格获得50％的CGT扣除
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空置土地可能符合条件，具体取决于
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