嗨，新手，不久将与我的新会计师讨论策略，但我仍然想努力解决这个问题，我将开发 3 个单元地块，出售 2 个单元，保留 1 个土地 - 530,000 美元 + 印花税 建筑成本- $600,000 你是否从建造成本中扣除土地成本，并支付 10%减去土地成本（保证金计划）
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你买土地的时候付了GST吗
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保证金计划是指计算出售时应支付的GST你去：（最终售价-地价 ) 11
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你需要一个测量师给你准确的每个单元的土地面积来确定土地价值，如果在项目开始时做得正确，它可以为你节省一些费用
评论< BR>没有没有在土地上支付GST
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Gst MTR GST 的第111个应税供应将发生在其他出售的两个物业中如果它是“新住宅”，那么你给 ATO 的第 111 部分是你卖的东西。以 2000 万美元的价格出售每件，你欠 36.36 亿美元作为一个夸大的例子，不管土地成本是多少，建筑成本是多少等你将能够要求为这 2 处房产的所有收购支付 GST 这包括土地上的 GST，如果你支付了任何（13rd对于每个单元）等您还可以在 23 日就建造成本（例如材料、管道等）申请 GST，如果所有这些都已注册，并为您提供“保留”的税务发票； GST 不能在该单元的场地购置（如果已支付）和建筑成本等中申报。它构成单元“成本”的一部分；好的建议建议您有合理的基础来分摊您要求的 GST，无论是通过具体标识，还是在构建基础大体相同的情况下通过分摊基础。其他人提到的为您提供了另一种计算应缴 GST 的方法，并且可能会降低要支付的 GST 可能不会太 一般这意味着您必须使用您在销售合同中选择的选项出售 2 个单位 这意味着买方不能要求 GST 作为其 resi 财产，买方可能不能要求 GST，因此不应构成销售障碍 您的会计师应指导其运作方式 您的提案通常需要更多考虑： 1 土地所有权结构 它不应该被拥有个人 也需要保护资产免受债权人对建筑损失的索赔 固定信托可以很好，因为它可以给每个“所有者”；一个固定的份额，而不是一些空洞的承诺 取决于参与的人数 2 构建应该在一个单独的实体中进行 - 一个牺牲的公司 它会“账单”；业主完成 如果它失败了，土地和财产没有风险 个人也不承担责任 3 基于 1 的结果，你将如何“保持”？一个单位没有触发 GST 目的的供应 4 “保留”的分配问题；需要处理 需要保留该单位产生的 GST 记录，以备日后索取参见 5 5 如果您出售“保留”会发生什么情况。几年后可能会触发 GST 税务建议将解释这个问题 Paul wwwpricefinancialcomautaxation
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所以我要求建造 60,000 美元 如果我以每个 470,000 美元的价格出售 3 个 x 3 个 1,410,000 - 550,000 美元（土地 +印花税） GST 约 86,000 美元 我申报了 60,000 美元，全部支付了 26,000 美元 这个权利
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谢谢，这是我在信托中购买的好信息 我的会计师谈到了设立公司，这将被进一步调查 如果我改变了你的想法只是把它扔在那里取决于市场，可能想卖掉所有这些，而不是 2 结果
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有一个朋友不时建造 3，卖 1，全部在她自己的名字，似乎漏网了，不要求 GST ATO 坐在那里真担心！以自己的名义根本无法逃脱
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在荒谬的广义上，如果卖掉所有 3 美元，则要求 $600k11 $54k 售价 $1410-$550 11 $78k 净利润 $24k 利润 $1410-546-550-24$288k
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兴趣较少，代理等开发人员的利润看起来很适合这个
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谢谢，你可以看到数学不是我最好的科目 好的，现在我知道我在处理什么了，很多去ATO，CGT，该死的
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我猜有些人准备承担风险，他们加重了，ATO没有足够的人来审计每个人，惩罚成本与节省成本这不适合我，俄罗斯轮盘赌
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有了这 288k 的最终数字，在消费税之后你还需要缴税吗？所以如果是 288k 如果它在 own 名称，这将按最高税率征税，如果这只蜜蜂正确，欢呼
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