嗨 对于一个澳大利亚人，在税收方面在美国购买房产对我有什么影响税 我的朋友告诉我在美国买东西会看到我在美国被征税 是真的吗
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我的理解是你有义务向美国国税局提交纳税申报表 在美国赚取的任何收入必须同时在澳大利亚和美国申报 两国之间有税收协定，因此您无需缴纳两次税 资本收益的金额取决于您持有房产的时间以及您建立的结构 如果您在 c-corp 购买房产，您将有效地缴纳两次税（我个人不使用这种结构）在美国 适合您的结构取决于您的个人情况将取决于您在美国的购买结构 许多澳大利亚人选择在 LLC 结构中购买美国财产 LLC 可以由个人、信托甚至 SMSF 拥有 我建议您寻求熟悉外国客户和一位有美国投资经验的澳大利亚注册会计师 如果您需要帮助，我可以推荐某人 祝您购买顺利 确保您检查所购买房产的可比销售额，以确保您没有多付钱 如果房产位于佐治亚州亚特兰大 I很乐意为您查找 此外，如果您还没有遇到此网站，我建议您查看 wwwzillowcom 它通过输入地址提供有关房产的历史信息 如果您正在购买“已出租”的交钥匙房产；您可能会支付过高的价格 我建议您在购买前做一些功课并了解周围房屋的价值 免责声明：我不是税务专业人士，以上内容不能作为建议 请参考法律和税务专业人士
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嗨，卡琳娜，非常感谢您的回答 美国房产可以以我个人的名义购买吗？税收方面的任何问题 为什么人们使用 LLC
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资产保护，如果你被起诉了你不想以你自己的名义做任何事情
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MTR 也打败了我 是的 资产保护 有限责任公司为你个人创建了一个单独的法人实体 它的设立相对便宜，具体取决于国家每年的持续成本是最低的 在乔治亚州，每年的申请费是 50 美元 + 100 美元的注册代理费 在加利福尼亚，我认为拥有有限责任公司的成本要高得多 怀俄明州拥有最严格的资产保护法的州之一是成本多一点维护对于使用他们的 SMSF 购买美国房产的人来说，这可能是一个很好的 LLC 尤其是如果 SMSF 中有很多钱，那么正确的结构取决于您的个人情况如果您是一名医生或从事有被起诉的风险更高 有限责任公司将是一个不错的选择 我建议寻求有经验的美国律师的服务，可以给你建议 免责声明：以上信息不是建议 请参考税务和法律专业人士
评论< BR>我希望你已经彻底研究了贷款，有很多产品是非常高风险的公司正在营销房产并提供贷款并标记房产50％以上所以它真的是claytons贷款地铁
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地铁很有可能 一些房产是通过贷款销售的，所以客户只需要首付 50% 他们没有意识到他们所投入的 50% 首付实际上就是房产的价值，而另外 50% 是利润营销组的我在很多场合都看到过这个总是最好检查可比的销售
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谢谢卡琳娜和地铁，你们在美国有房产吗？听起来很有经验？如果是，你是自己买的还是通过一些代理买的在澳大利亚推广
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你可以在我的照片库中查看我的大部分房产，我购买了8个你介意分享你可能会使用哪家公司我也看看Karina的网站
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你能在美国的任何一个州购买房产吗？或者作为澳大利亚人你可以在哪些州购买房产有限制如果是这样，哪些州允许你购买房产
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我是两个州的双重公民美国和澳大利亚，但我什至找不到贷款套餐 我有资格获得美国的大通银行、道明银行和富国银行不会碰我，因为我没有在美国建立信用记录，我的收入来自国外，我没有没有提交任何申报我的外国收入的纳税申报表 ANZ 不为外国投资提供贷款，因为他们无法调查购买前的财产 理想情况下我想利用我的公民身份并使用美国利率我是否需要在澳大利亚找到一位在这一切方面经验丰富的抵押贷款经纪人来为我指明正确的方向
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奥兹的抵押贷款经纪人不会能够提供帮助，问题是您需要建立的美国信用评级，找到解决方案，您将解决问题 您需要什么才能建立信用评级 问美国的一家银行以这种方式前进，但是这这需要时间，1 年也许会有点晚，因为价格继续上涨，我看到止赎的数量现在正在下降
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