我知道这已经被讨论过，但你认为我可以使用搜索找到线程吗？空置财产，因为它是周期性的并且低于市场价值但是，如果我花一些钱买一个化妆品里诺，我可以将租金大幅提高到每周 700 美元左右我的问题是关于时间的问题，你说什么时候管它，然后选择选项 2 和出租前先翻新 选项 1 不要空置 允许租户停留 2 个月，然后提前 30 天通知 然后翻新并再次以 $700 pw 出租 2 获得空置 翻新然后以 $700 pw 出租 3 获得空置 租赁6 个月 500 美元，然后 reno 并以 700 美元每周租赁
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我不知道，但如果你需要一个新的厕所或其他管道用品，请给我大喊大叫，因为我正在卖便宜的东西做整理
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1 何必只花 2 个月 2 是 $200pw 是一个 l没有钱 3 何必以同样的租金赶出一个好租客来替换它 这将花费你转换的费用（几周的租赁费、空置等） 我会选择选项 2（如果你准备好 reno）或选项 4把租金提高（我假设它低于市场租金）然后在租户搬出时进行装修还要考虑到与你将获得多少额外租金有关的 reno 成本
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我不是税务专家，但 Reno 成本是否将被视为资本费用或可扣除费用取决于您如何处理 选项 2 使其成为资本费用 选项 3 可扣除费用 选项 1 很棘手 ATO 可能会争辩说房子在购买时需要 Reno所以这是资本支出 但是只是像绘画这样的化妆品应该没问题
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我在纳税，成本不太可能被扣除它的初步支出因此资本因此，没有扣除
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正如保罗所说 - 无论选择哪个选项，它都是资本h
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非常感谢保罗和加里的澄清
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我的理解是这些都属于“12个月内的初步修复”；根据 ATO 的规则 - 任何税务专家都可以确认 基本上任何（主要 - 是否不包括上面提到的油漆或小修等）reapirs 将具有资本性质，因此不允许扣除这些费用是否然后添加到初始物业的成本基础（购买时要求）或允许折旧谢谢 Ritch
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