嗨，感谢少数给予一定程度积极帮助的人
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问题是你要进行交叉抵押的情况（你的 100% 融资额度放弃了）这意味着你的银行在假设下放贷它只在你的名下一旦你把它放在一个信托的名字中，那么贷款将不得不发生相当大的变化
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我认为你需要来自 accountantsolicitormortgage broker Re Trusts 的一些专家建议 - 我不相信你可能是“唯一受益人” 这尖叫交叉抵押 您的情况与您遭受的损失没有一些实际数字（包括您的收入）超出了论坛pinkboy通才答案的建议
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另外请注意，可能存在双重印花税问题，因为信托是一个不同的实体
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我已经有了信托，我是信托中唯一的人 信托是由会计师在接受专家建议后组织的（由律师创建）再交叉抵押等等，也许有一些想法，也许我只能做 80% 的贷款，然后重新印花税 - 根据我的转让人的说法，我只需支付押金（100 美元）的印花税
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是的，不要这样做
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那不代表什么你是说这是家庭信托而且你是唯一指定的受益人那你应该知道这是一种什么样的信任为什么
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抛弃你的整个团队，开始新鲜的！我是从这次确切的经历中说的，而且我还差了几十万美元才能让我再次前进 Pinkboy
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它是一种全权委托信托我是指定的受益人和任命人没有指定其他人关于交叉抵押，我假设由于新房的贷款将交给信托，而现有房屋的贷款在我的名下，那么银行无论如何不会允许它所以我认为这成为一个静音点我是假设那时我可能需要向信托捐赠一些钱来启动贷款和购买，如果我想避免贷方抵押贷款保险，这笔钱足以将其保持在 80% 以下
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你在做考虑到到目前为止您的贷款设置指向完全不同的方向，关于银行将允许您做什么的很多假设指向一个完全不同的方向
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到目前为止我还没有设置贷款感谢您继续提供有用的建议
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这 100k 左右你将赠送给信任的礼物来自哪里
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好吧，我想我明白了，这就是我在这里的原因 因为购买价格是 36.2 万美元，我需要 7.3 万美元赠予信托以保留贷款 lt;80% 并且不交叉抵押 我不'没有这种流动现金（大约有一半）所以似乎选择是借新房产的 80% 以上并支付贷款人抵押保险，或先出售现有房产并赠送更多
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20% of 362k 是 73k + 成本 15k 所以你需要给信托大约 88k 你有大约 36k 无论如何你都不需要那个 reno 另一个选择是在你现有的财产上获得 LOC 并借给以市场价格向信托基金收益 说真的，无论如何，这个财产将有多少是积极的，除了你自己之外，你将分配给谁 踢球的是你大概有交换合同 贷款策略应该在之前确定你开始找地方了
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是啊，我没想到这个，然后我是一个IT p人不是会计师，现在还为时不晚大约是 100 美元，我将分配给谁 - 我在我的 OP 中回答了这个问题 我认为（没有人可以预测未来）最有可能的情况是我将无限期地保持这个 租金上涨，贷款下降 Re 另一种选择我像这样，它似乎是最可行的 将它赠与到〜88k 不是更容易吗？我可以很容易地以我的名义将现有财产上的一些贷款提款“赠予”以信任这种方式我可以避免使用任何一个作为抵押品，只需使用现金让我获得每个 20% 的股权 我应该再次提到我欠现有财产的 67% 抱歉错过了一些关键信息，比如我说我是新来的 干杯
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而现有的房地产银行估值是 55 万美元（欠 36.9 万美元）
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你刚才说这件事是积极的 Bu t 那是 80% 如果你去 100%（你必须这样做，如果你把它放在信托里），会发生什么 钱会被借到 如果你把它捐给信托，你就失去了免赔额 所以你的利率跳起来 你把它借给信托，信托有更多的税收损失 所以把它增加到 80% 给你 71k 你将在哪里获得 30k 来翻新这个地方 我看不到没有 LMI 的数字在哪里你的银行贷款人抵押贷款经纪人在所有这些
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感谢亚历克斯的信息正如我提到的我有现金储蓄（〜$ 30k）+现有房子的$ 71k $ 101k在这里拿一些杂费和在那里，我有 10 万美元买新房子 在这个阶段，3 万美元的翻修不是强制性的，我会住在那里，但我会直接花大约 1 万美元来安装空调和一些太阳能电池板 它也可以使用新的窗户和基础（虽然不是立即需要），这两者的费用约为 20,000 美元，所以我想当我搬出去时我会这样做，它变成了租金，因此可以扣除 感谢您提供有关转贷给信托的信息- 好电话我是否需要以某种方式记录这笔贷款似乎效果很好：80％从银行借来，20％从我借来所以我最大化贷款成本基础，信托可以先偿还我所以现在看起来是这样吗更多的是走到一起就像我说的长期计划是我在这里的想法并将其视为仁未来的信任只是给了我更多的选择
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目前，这只是理论你仍然需要说服银行这样做
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应该不是问题，因为我将成为贷款的担保人 我正在设置贷款的抵押贷款经纪人不认为这将是一个问题这是同一个人想要交叉收集您的财产
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这里有很多问题 1您以自己的名义交换了合同 提名信托存在资产保护和印花税问题 转让人可能会提供建议，但为了安全起见，您应该真正聘请律师 转让人不了解信托法 2 税务问题 - 您对礼物、向信托借钱以及随之而来的税务问题感到困惑 您需要解决这些问题，获得适当的契约，否则您会遇到税务问题和资产保护问题 3 贷款问题 交叉通常不好，但这可能是一个不错的选择——让信任将您的财产用作额外的安全保障urity 这将取决于一大堆事情 4 信托契约 - 一位会计师建立了它，但它是量身定制的 你读过吗 我今天有一个客户，他甚至不知道“他的”信托的受托人是谁从未读过契约 如果你没有读过，你怎么知道受托人有权力做你提议的事情 信托的结构本身就是另一个问题
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嗨特里谢谢你的建设性想法一位会计师给了我建议，一位律师设立了信托，一位过户师告诉我，我可以以信托的名义购买房子（即使我以“andor nominee”的身份签署了合同，我仍然必须转让兴趣）信任不是根据我能说的而量身定制的，但是我又对信任不太了解>嗨尼克不要忘记信托不是法律实体，因此它不能购买财产会发生什么是受托人购买财产以受托人的身份 信托只是受托人与受益人之间的法律关系 - 在某些方面类似于授权书 因此，契约至关重要，因为契约包含关系规则 转让人无法就受托人的购买提供建议- 例如，他们不研究信托法，也无法就此提供建议通过信托收购财产就像吉娜·莱因哈特（gina reinhardt）使用一年级法律毕业生解决家庭纠纷
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