嗨，伙计们，假设我在一位老人去世时购买了一处房产，并且我以高于转让到我名下时的估值价格出售它，我是否需要支付差价的 CGT 欢呼声
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您通常会被视为在死亡之日的估值获得它但是许多变量 - 如果您住在里面，如果它是死者占用的投资业主等等等等
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正如特里所说，它需要详细的历史 CGT 身份和死者的任何主要住所使用 我们在澳大利亚没有遗产税 我们有一个非常复杂的 CGT Rob
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基本上如果我以 400k 的价格获得，并且估价为 400k 转让后居住或出租物业 如果我以后以更高的价格出售，我将承担超过 400k 的 CGT 如果这是真的，那么让它估值更高不是理想的选择转移时间
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“以400k收购”;这是否意味着您从 LPR 购买了资产 如果它通过遗嘱或无遗嘱传递给您，那么您将继承死者的成本基础，除非它是他们的 CGT 前资产或在死亡时被用作他们的主要住所 还有许多其他exceptions 估价不是可选的，可能需要视情况而定 评论 Rob
完成 3 个估价并选择最高的
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如果其售价低于估价，是否会考虑将结转以抵消未来收益的损失
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是的，如果它是CGT事件
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如果继承不是CGT后资产的住宅，则没有价值死者去世时的主要居所 你似乎已经知道估价例外，并且已经打折了其他更常见的规则 Rob
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好吧，但据我了解是为了从死者那里转移头衔，您需要支付印花税，为了支付印花税，您需要完成估价 对错误
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将已故遗产转移给受益人通常免税 - 或名义上的 50 美元关税 不需要估价 我们在这里谈论的是什么 - 死者的主要住所还是 IP Pre CGT资产
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总而言之，这是正确的 如果死者在1986年之前（即在CGT之前）购买了房产，那么当房产根据遗嘱转让给受益人时，就需要进行估价确定市场价值 这与死者是住在房子里还是知识产权无关 如果死者住在房子里，并且是在 1986 年之后购买的，那么在转移给受益人时需要进行估价，因为成本必须从今天起重新建立基础，因为由于 PPOR 有 CGT 豁免
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