大家好，我将简要介绍一下我的未决情况；首先，我在 CBA 上银行，我购买了完成投资物业“OTP”的期房；将于 2014 年年中完成 我昨天刚刚签署了投资物业“UNIT 2”的 CoS；由于从今天起大约 6 周结算 我构建账户贷款的方式是： 个人：储蓄账户 信用卡 OTP：贷款 1 - 可变贷款 2 - OTP 财产的固定交易账户 MISA OFFSET 贷款 1 的账户（可变）单元 2： Loan 1 - 可变 Loan 2 - UNIT 2 财产的固定交易账户 MISA OFFSET Loan 1 的账户（可变） 非常简单；我的薪水个人开支将分别从个人储蓄账户信用卡中转入我的租金收入将转入相应的交易账户我的strataleviesrateswater将转出相应的交易账户我的专用储蓄将转入每个房产相应的MISA抵消账户我的计算报价; 外出对于每个物业将进入相应的交易账户 我只想知道这是简化一切的最佳方式，保持每个物业的租金收入支出分开和负责 任何积极的缺点 像这样构建它提前谢谢！
评论< BR>你的提议没有错它会让你更容易在税收时间隔离物品
评论
哇，感谢Aaron_C的超快速反应！现在我已经提出了我的建议结构正如我在我的意图第 3 点中提到的那样； 3 我的专用储蓄将进入每处房产的相应 MISA 抵消账户 如果说我的个人目标之一是在 2016 年节省 10,000 美元购买一辆新车，如果我定期为每辆汽车节省 $x，这会不会有问题两周，然后几年后把它拿出来用它来买车 任何税收影响或任何类似性质的东西
评论
不会有税收影响，因为你只是用储蓄账户来支付对于汽车通常是的（大概）私人费用不要想太多律师会计师喜欢把对上帝的恐惧放在我们所有人身上，但这真的是一件非常简单的事情
评论
好的，谢谢所以只是澄清一下，我可以将个人储蓄用于任何用途的 MISA 投资贷款是的，没有税收问题
评论
是的，因为 MISA 是抵消货币，而不是贷款本身
评论
很多谢谢！
评论
r3ckless, 另请注意，有传言称期待已久的交易抵消账户将本月晚些时候 CBA 放宽了 这将允许账户 3 和 4 合并 你是否还有其他私人债务贷款，即 PPOR 贷款% 来了！我不完全了解所有细节，但是我喜欢将每个属性都分开等 不，我没有任何 ppor 非常新的投资者
评论
还有其他问题;第一个 OTP 房产的贷款余额为 495,000 美元 这笔贷款是 5050 分给我，我的合伙人姓名 第二个单元 2 房产（将首先结算）将有 80 me 20 her 这个单元的贷款余额为 7 年，而 OTP将是全新的 将来尽可能多地为我索回税款，如果我将大部分额外储蓄、OTP 或单元 2 贷款放在哪个抵消账户上所以我至少要到 2014 年 3 月才能决定哈哈！
评论
首先请注意，ATO 并不真正关心谁的名字在贷款上。重要 您和您的妻子在什么税级 一般而言，现金流状况较好的应在小括号中和你妻子的税级它甚至可能更好地以全权信托购买它们，然后您可以将利润分配给最适合的人，这可能每年都会改变
评论
对不起，我不应该说贷款是的，我的意思是我妈妈给了我的标题如果我想平衡或集中百分位数，我可能会获得第三个 ip
评论
Offsets Accts 我刚遇到一个有20 万美元的信用余额抵消，即将使用 20 万美元加上一笔新贷款进入下一个 IP 交易它提醒我分享这个提示我建议他将 20 万美元记入抵押贷款然后重新提取它，确保 20 万美元用于收购 因此，它现在是一项可抵税的借款，但不是从抵消中提取的 他已经与他的经纪人谈过了，他已经组织了单独的账户n 重新提取，所以他的抵押贷款和 IP 20 万美元不是“混合”的；
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联