澳洲澳洲房产 在这种情况下谁来支付土地税? (维多利亚)悉尼

在澳大利亚地产投资




我最近在维多利亚买了房子,下周交房 房子目前是出租的(即卖方已缴纳土地税),但出售将是空置的,它将是我的主要居住地(即不受土地税)到目前为止,我的律师已告知我不会支付任何土地税。但是,我的律师向卖方的律师发出了调整声明(没有事先咨询我),让我支付分配的土地我问这是否正确,他们立即回复说供应商正在支付土地税,但是当我坚持要他们仔细检查声明时,他们面无表情并说我必须支付我已经说过向国家税务局提交并已被告知,在这种情况下,谁支付费用没有具体责任,必须由买卖双方商定(但通常在该物业将成为主要居住地的情况下) nce,卖方支付)我的律师建议我必须按照维多利亚标准销售合同的一般条件 15 付款,即: 15 调整 151 卖方应付的所有定期支出,以及任何租金和其他收入财产的价值必须在交割日由双方分摊,并酌情支付和收到任何调整 152 定期支出、租金和其他收入必须按以下基础分摊: (a) 卖方对定期支出和有权获得直到并包括结算日的租金和其他收入; (b) 该土地被视为卖方拥有的唯一土地(定义见 2005 年土地税法); (c) 卖方作为澳大利亚居民受益所有人被视为拥有土地; (d) 在计算分摊时,不考虑各方可获得的任何个人法定利益 我认为与此条件无关,除了必须酌情支付和接收调整外,这是关键词 合适的是卖方和买方必须来关于谁支付土地税的协议 - 我是对的也许我的律师只是不想麻烦与卖方的律师争论谁支付,现在他们已经发送了调整声明如果律师被允许在我没有事先审查的情况下发送调整声明由于我没有同意支付土地税,而且我的律师擅自擅自将我的钱交给我(现在无视我),我该怎么办在这种情况下 很高兴打架,但如果我对此完全错误,也很乐意让这一切都过去 感谢任何评论!
评论
土地税听起来像一个周期性的出局而且你已经同意了o 支付这些你为什么同意这个(因为你的律师可能没有解释合同)
评论
如果那么你将无权计算土地税以考虑相关的土地税250k 的门槛,因为如果那是“供应商拥有的唯一土地”;
评论
好点 Xjas 让我们只希望供应商是个人
评论
不确定是否供应商是个人 我正在支付基于单一所有权的“比例税”价值,这高于供应商需要支付的实际金额 可能他们有多个房产 是的,我已同意支付这些,但“视情况而定” ; - 由于土地税在我的情况下既不合适也不合适,我认为(基于 SRO 信息)各方必须同意分配
评论
这里适当的意思是“相关”之类的东西最好和你的律师谈谈
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...