大家好，我正在寻找一个多单元开发网站并打算使用家庭信托来解决它，这将是我的第二个开发项目家庭信托有一个 PTY 作为受托人和受益人使用信托的原因是我需要获得商业贷款和信托可以将收入分配给公司，只要我愿意持有，然后公司可以向收入较低的人支付股息，以尽量减少税收，我将能够在这个网站上建造 5 个单位，并且可能需要预售 1 到 2 个单位才能获得商业建筑贷款 我知道我将必须为这 1 或 2 个单位支付 GST 和所得税，而这些预售单位没有 50% 的 CGT 优惠，因为我不会持有它们更多超过 1 年 现在的问题是关于我开发中的其余单位我将保留我如何设置业务结构，以便如果我决定将它们出售，信托仍将获得 50% 的 CGT 特许权在持有它们至少一年后耳朵 我在 IT 行业有一份全职工作，而不是所谓的“开发人员”；我所看到的困难在于如何说服 ATO 开发的目的是为了长期投资而不是短期利润目标，尽管我必须预售 1 到 2 个单位才能获得贷款
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如果您分配给一家公司，它无论如何都会失去 50% 的折扣。听起来您也正在考虑分配给受托公司，这可能不是一个好主意（例如，如果受托人对开发保留任何责任）< BR>评论
听起来对我来说收入不是资本，所以资本利得税不会适用于孤立交易的利润 tr 923 http:lawatogovauatolawviewhtmDocIDTXRTR923NATATO00001 如果您有未支付的现有权利，则分配给桶公司将需要考虑第 7a 部分考虑交易存量条款、消费税和吸收成本计算然后考虑交易存量条款下的第 70-110 条关于预期保留用于投资目的的单位可能要考虑两个 dts一份分割契约，其中一个 dt 持有主要住所（假设在 vic，其中一个 dt 的主要住所没有土地税）和其他资产将在另一个 dt 出售更好的资产保护全面需要一些专业建议
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为什么不得到一些专业的建议 法律和税收 可能值得设立 2 个信托，这些信托可以按出售比例作为租户共同购买 v 保留分割契约 可能也有利于资产保护现在和后来也考虑固定单位信托
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谢谢大家 跟我认识的一个律师说的一模一样 他建议我设立两个实体，一个是持有的投资实体，一个是发展中的实体出售 如果我决定设立 2 个信托，这些信托可以按出售比例作为租户共同购买 v 保留一份分区契约，谁可以帮助我设置分区契约，我的会计师或我的律师 我有一个信托设置所以不要打扰我再穿上一个e 当我使用两个信托作为共同租户时，这两个信托的名称是否必须出现在购买土地的合同上;第二个叫做“格雷格家族信托”；他们的受托人是一家名为“ABC Investment PTY”的PTY；再次感谢您的建议
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我说的是 2 个所有权实体 您应该单独考虑一个开发实体 律师需要准备契约 合同将以受托人的名义签订 考虑结构你现有的信任也是
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你好特里，我想在签订合同之前正确设置结构，请你PM你将收取的面对面咨询和契约设置的费用在哪里你的办公室位于
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嗨，安森，没有所谓的“正确”结构。有很多不同的方式来构建事物，有些比其他更好（在某些方面）你需要寻求建议 - 来自律师和税务顾问 - 然后根据您未来的计划做出决定，并权衡更重要与更不重要的事情 我收取 550 美元的会面费，然后再收取一笔费用以建立任何契约或需要协议等 我知道信托、资产保护和遗产 pl用一点税收来确定方面 对于这样的事情，你需要比我更了解税收方面的人来提供建议 - 因为有很多而且它们很复杂 我的办公室在悉尼的麦格理街 我现在在日本，但回来了周三在悉尼
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