大家好，目前我的房子还在建设中！真的希望它现在已经完成，但是由于财务和市议会搞砸了审批导致了我现在的情况，我正在珀斯建立一个 IP，它 100% 仅用于出租，通过开发商谁处理知识产权等我一直在做一些研究，据我所知，只要财产仅用于出租（它会），我可以要求利息但我可以要求借款费用和无数其他事情，而财产仍在建设中 干杯,
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你是买它作为房屋和贷款套餐还是先作为土地如果土地你拥有它多久了 干杯
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作为房屋和土地套餐的一部分12 月的一个发展
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任何人
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你可以要求利息，但其他一些东西是 CGT 计算的一部分，现在不能完全要求，有些东西是在未来 5 年内分配的 你有一个会计
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谢谢，我已经研究过LMI等，听起来像是分摊的ov呃几年，是的，有一个会计师，但只是想提醒一下，所以我不需要做比我需要的更多的文书工作，所以我知道会发生什么干杯，
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可能会有可用的折旧很少-我不知道规则，尽管我似乎记得折旧开始日期是第一次连接电力的那一天但这可能只是因为它的日期已记录在案 折旧报告，无论如何您都应该得到, 可能会澄清
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当您要求减税时，它是针对从投资中获得的任何收入因为您没有赚取任何收入，所以没有什么可以扣除的换句话说-您只能在 IP 正在申请时申请出租或可供出租 如果它仍在建造中，因此无法出租，因此您不能申请利息 当它可供出租时，您可以申请利息 您需要尽快与精通房地产的会计师交谈
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哦，我很确定这不对他的斯蒂尔案表明，如果意图一直是出租物业，您可以要求与此相关的利息成本
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只要有一个持续的过程表明租金是您的最终意图（即使您随后改变了该意图）如果您可以在新的和改进的 ATO 网站上找到它，这甚至在 ATO 出租物业手册（大约第 9-11 页）中得到确认！
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好的所以我认为在建造时它必须有所不同当购买一个地方并做一个里诺时，在该物业可供出租之前它是不可索赔的 感谢您清除这对于当时的 OP 来说是个好消息
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谢谢大家，是的，很容易证明它是出租的，因为我已经签署了管理授权，并在实际完成后立即安排了 PM获取信息，欣赏它
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Actu盟友 Ato 小册子表明，如果打算在 Reno 之后出租房产，则 Reno 期间的持有成本也可以减税 查看富豪房产小册子中的第 9 - 11 页 但是，该小册子不清楚是否只有利息可以减税或还费率和其他税 这里有没有人有过索取除利息以外的其他费用的经历
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不确定您是否阅读了正确的小册子，但在 2012 年出租物业的第 7 页上说“您可以索取诸如利息之类的支出贷款、地方议会、水和污水处理费、土地税和紧急服务税，您购买的土地用于建造出租物业或在装修期间对您打算出租的物业产生意图改变，例如，如果您决定将房产用于私人目的”；这是基于斯蒂尔和奥米斯顿的案例所以可以要求所有持有成本
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非常感谢加里！
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