大家好 关于出售 Inv Prop 时的税务处理问题假设您处于以下情况 当您购买 Inv Prop 时，您投入了 50 美元的股权（包括成本） 针对资产的贷款尚未摊销自购买以来下跌当您出售它时，您将获得 100 美元的股权返还（扣除成本和偿还贷款后但在贷款终止费之前，因为贷款是固定利率）有 5 美元的终止费贷款 所以返还给您的净现金是 45 美元 1 在上述情况下，资本收益是多少 仅仅是 45 美元（即净现金返还）还是资本收益 50 美元，5 美元的违约金是否作为收入的扣除（与资本账户相反） 2 假设当您根据 Inv Prop 设置贷款时，您有 5 美元的贷款成本（包括 LMI）超过 5 年的回报（因此每年扣除 1 美元的收入）让我们说什么时候我卖了 Inv Prop，到目前为止，我只扣除了 $5 中的 $2 剩余的 $3 是否为我提供了对收入的税收减免，或者它是否会导致资本损失或者它是否永远丢失 3 Inv Prop 有一个管理代理（物业经理）当我出售该单位时，我是否对该物业经理有任何义务？也就是说，现有的物业经理是否会在租户当前租约结束之前转移给新的购买者，或者我是否需要向物业经理付款？我必须付钱给物业经理，我可以申请扣除吗 非常感谢您的任何帮助！干杯
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贷款在很大程度上与 CGT 目的无关 你看起来是购买价格和销售价格减去各种成本 LMI 等将在贷款期限或 5 年期间被要求 这来自事物的所得税方面 否需要向物业经理支付最高费用-除非您与他们达成了一些不寻常的协议
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谢谢特里 那么贷款中断费是否可以从我的收入中扣除如果我的理解是正确的，我可以注销剩余的 LMI我出售房产的要点 如果我的理解不正确，请告诉我
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借款费用将在出售当年扣除 如果未申报，则可抵扣收入或资本收益
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