大家好，我知道在低于市场价的情况下租房给家庭本身并没有什么错，并且理解在税收方面有影响根据我所读到的，只要 ATO 没有被“骗走”他们本来会收到的税款是可以接受的一周并支付 10% 的代理费，我们每月将自掏腰包大约 400 美元 如果我们“解雇”代理，因为我们在租给家人时不需要代理，我们可以将租金降低到 280 美元左右并且每个月仍然自掏腰包，因此ATO仍然得到相同的收入，我们自掏腰包一样，但家庭获得的租金减少了；唯一的失败者是不再获得减薪的经纪人，我很想听听任何目前出于任何原因出租低于市场价的房产的人的意见，并且可以阐明如何适当地分配分配费用谢谢语气< BR>评论
我有一个朋友，他的儿子买了他母亲的房子，因为她买不起她的房子她以低廉的价格把它租回来，但他们被评估为税收目的，就好像他们正在接受市场租金一样 I假设有些人不会那么诚实，但他们想在晚上睡觉，因为他们知道不会有审计发现他们欠了很多欠税
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不久前我读了一篇 Noel Whittaker 的文章说你可以租对家庭来说略低于市场价格，ATO 会接受 不记得确切的理由 虽然我会见会计师 确定市场租金不是一门精确的科学 我怀疑 ATO 的警钟是否会敲响丙酸盐的例子 如果你租房150 美元他们肯定会的
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My unde事实是，如果您租给家庭成员的租金远低于市场租金，那么您只能要求扣除不超过所收到租金的金额，即没有负扣税然后，情况可能已经发生了变化——会计师将拥有最新的知识玛格
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最好的信息在这里：http:wwwatogovaucontent00313554htm
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你需要收取“市场租金”;然而，对于一个好的长期租户来说，收取低于市场租金 10% 的租金是很常见的 如果租户非常好，照顾好这个地方，按时支付租金直接记入您的帐户，这样您就不需要聘请委托人代理，那么您可以考虑将租金再降低 10% ATO 在 IT 2167 中提到了 Kowal 案中的这种情况 长话短说，法官发现 80% 的费用可以从租金收入中扣除但是法官在 Kowal 的案件中还说，如果 80% 的费用低于租金，纳税人可以要求的最高金额为租金或总费用，以较小者为准 所以根据 Kowal 的案件，租给亲戚，更糟糕的是，这将意味着该物业只能收支平衡，而不是实际上负扣税因此，人们普遍认为，最好收取公平租金（可能比市场价值低 20%），让您对 IP 负扣税
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Th感谢信息和链接 我想我需要知道 ATO 将确定的远低于市场租金的价格 老实说，我们可能会考虑代理商建议的市场租金的 80% 以上，但是谁知道这是否足够接近市场，不会被视为“大大低于”；我现在担心的是，在阅读了这些链接之后，如果您无论如何都要租给家人，那么市场租金部分是否有争议，即即使我们向他们收取市场租金，我们是否只能要求不超过租金金额而不是负数的费用由于他们是家人，所以您如何在不雇用您不需要的代理人或与父母离婚的情况下保持距离？ BR>评论
只要保持距离，在市场租金中，没有什么能阻止你不时给你的亲戚钱，分别给你同样的结果我建议，但让税务局开心
评论< BR>再次阅读 IT 2167，我们似乎只要稍微减少租金（即代理费的成本）就可以了打折，并按照接近或等于商业租赁协议的定义保持一定距离至于可以扣除什么，这似乎归结为一开始IE的购买意图，无论是购买以提供“便宜”；家庭住所，或作为真正的投资购买在我们的情况下，它将作为购买真正的投资 Emma 的父母在新西兰、奥兹和英国进出，虽然他们希望在澳大利亚定居一段时间，但他们不会永久定居在这里，也不一定会定居在我们将在短期内购买的同一地区，他们会以略微降低的租金住在那里，但当他们搬走时，它会在公开市场上租用同样，如果房子空置而他们回到这里的情况出现，他们可能会再次租用它等等，并且以此类推，（或者，下次他们通过这种方式时，我们会考虑另一个 IP，他们可能会使用那个 IP）首先，这将是一个真正的 IP，而不是为了便宜而购买的房子靠山的家 谢谢
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