嗨，我目前有一栋价值 40 万美元的房子，抵押贷款 4.5 万美元，重提设施 5.6 万美元 我要搬到珀斯，想在巴瑟斯特保留房子，租用它 在珀斯买一个道具，押金8 万美元，其中包括重新提取的 5.6 万美元，因此巴瑟斯特抵押贷款将是 10.1 万美元 我是否更好地支付现有抵押贷款，租金显示正向负债，几乎没有税收渠道 任何指导都表示赞赏 Mark
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我'd refinance all 45K interest only for the tax deductible loan interest amp;余额 P amp; I
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除非你有一个抵消账户（听起来你没有），你巴瑟斯特房产的免税抵押贷款限制在 45,000 美元当你搬出时，你应该对你的巴瑟斯特房产进行估价，如果一直是您用于 CGT 目的的 PPR 让会计师和抵押贷款经纪人给您一些建议
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要么卖掉巴赫斯特，要么购买 PPOR 和另一处投资物业，使用一笔巨额现金存款和可抵扣债务其他 或为巴赫斯特再融资并购买 PPOR 和投资物业 虽然巴赫斯特仍然没有任何税收优惠，但新投资确实有，并且最终结果相似加上第二种选择意味着您没有涉及的销售成本
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