嗨，伙计们，我一直在收到相互矛盾的建议，并认为我会跳到这里，就我的问题征求更多的意见。总结一下我的情况，我在 VIC 并希望进一步投资房地产（购买和持有的策略，翻新并且可能细分购买的 BMV 物业）-我有一个 IP-前 PPR，目前融资不正确（LVR 约为 60%，我正在偿还本金），价值 54 万美元-我的合作伙伴有一个 PPR，我也住在，价值约 30 万美元，她的 LVR 低得离谱——她的抵押贷款欠了大约 7 万美元——我还有近 7 万美元的储蓄来抵消我的 IP 抵押贷款显然我们会考虑为这两个房产再融资并最大化我们的 LVR 获得股权以购买更多房产 我也热衷于使用这 7 万美元中的一些用于投资 我的问题是我们都正在进入“伙伴关系”。这里有不同数量的股权资本因为我和我的伴侣住了一年，我们已经出去了 18 个月我会说我们现在是“事实上的”如果我们之间的事情变成梨形（天堂禁止）那么我想确保我们的资产基础受到保护，并且我们能够在以后取回我们的股权因此我认为需要一个合适的结构，例如信托，这将使我们能够保护我们的资金流入如果我们分开，我们将来可能会获得相当比例的股权当然，我目前正在处理的税务和金融专家（Chan amp; Naylor - 他们非常有帮助，还没有向我收取任何费用，但建议）建议设立信托，但这很可能是因为，他们提供信托 我也被其他人告知，信托实际上不提供法律保护，事实上婚姻法直接削弱了信托将份额分配给每个人的能力恩人因此合作冲突 这里有没有人处理过像我这样的情况，并且可以就我应该寻找或研究的产品种类提出建议谢谢！
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如果它归结为家庭法纠纷家庭法院能够认为，作为家庭信托的受益人是为了分割资产的“利益” 他们将如何分割任何资产是任何人的猜测，坦率地说，100％确定的唯一方法是保持单身
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对我来说听起来像是事实上的地位，但你应该与律师确认 具有约束力的财务协议可以在澳大利亚得到维护，只要它们符合某些标准（例如各方的独立法律意见） 我是一个忠实的粉丝信托，但不受家庭法院的保护，您需要查看措辞特别且起草正确的契约 正确起草的血统或直系后代信托可以帮助您在未来的遗嘱光盘中将资产远离您后代的伴侣对您的理性信托可能是处理您现有资产以进行遗产规划并查看可能的结构的好方法如果您需要一些额外的信息，我已附上几张信息表
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信托将提供很少的保护在这方面，家庭法院将能够对信托的受托人下达命令，将信托收入和资产视为婚姻财产和一方或双方的财务资源。例如，他们可以对个人下达命令：支付 xxx 知道他们将不得不诉诸信托来支付这笔费用 请参阅高等法院的主要信托大律师 Spry 博士诉 Kennon 案 - 专家失去了 遗嘱信托会在您死后提供一点帮助，但只有在遗嘱的情况下它们才有效是有效的，并且家庭供应索赔可能会使它们变得无用，例如，如果您去世并且配偶声称她没有收到足够的供应，那么法院可以修改遗嘱 在新南威尔士州，信托持有的资产也可以通过以下方式受到攻击然后继承法的“家庭条款”章节中的可选遗产部分 基本上，信托资产在某些情况下可以被视为死者遗产的一部分 维多利亚州没有同样的立法 虽然您在维多利亚州，但您将来可能在新南威尔士州拥有资产并且可以在新南威尔士州提出索赔 查看最近涉及 Richard Pratt 庄园的案件 您最好的选择是签订具有约束力的 BFA 财务协议 这些可以在结婚之前、期间或之后进行，或者事实上在许多情况下可以被搁置，并且可能当情况发生变化时应该更新 还要确保你的父母设立遗嘱信托，这样你就不会继承 这里的判例法与相同的案例混合在一起，表明 TT 仍然可以是婚姻的财务资源，其他表明信托资产是安全的来自配偶（鼓励她直接继承！）也考虑未来购买如果共同然后TIC或JT-即使JT持有的资产也可以被视为pa遗产的 rt 总体上不要太担心 每当你进入一段关系时，只要考虑一下你将失去你所有资产的 65% 如果它发生它会发生，如果它没有发生，那是一个奖金它只是一个成本一种关系，就像税收是一种商业成本
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540 x 40% 216 300 -70 230 此外，如果您出售您的 IP，那么您将不得不支付 cgt 另外 300k 是您的估计，这可能会更高 我敢打赌你不付房租是吗所以一天结束时，当你开始一段认真的关系时，被打扰并没有太大的区别顺便说一句，我会把 70k 移到 pprop 的补偿中
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