首先我必须说这个论坛非常适合像我这样的新手，它有一些很棒的房地产投资大师！受史蒂夫的书 0-130 财产的启发，我计划收集 +ve 现金流财产，然后在稍后阶段购买无债务商业财产，在 8-10 年内实现财务自由 我目前 32 我拥有 PPOR 和我名下的房子和贷款我的家庭包括我自己、配偶和 8 个月的孩子 我目前的财务状况如下 税前收入 130K（我自己）+ 100k（配偶）[永久工作] 贷款余额 120K 抵消账户储蓄 50K 权益 340K（当前房产价值） - 120K（抵押贷款欠款） 220K 需要就以下事项提出建议 1）设立家庭信托和公司 - 由于我们都处于高税率范围内，我计划成立一家公司并分配 100% 的投资作为信托受益人的公司财产收入 我的想法是否正确？请记住，如果我成为受托人或成立第二家公司并成功，我必须购买可能 8 或 10 多处房产才能实现财务自由并且需要贷款受托人（我是公司的董事）2）存款 - 我应该使用抵消账户中的钱还是房屋净值作为我的第一个 IP Adv 和每个选项的缺点的存款我可以使用房屋净值购买信托名称的 IP（房屋在我的名字不信任） 3）位置 - 我位于悉尼西部 我知道购买区域性房产的优势，但对区域性没有信心知道我应该关注哪些区域性区域，例如新南威尔士州下猎人谷area 期待您的建议和帮助
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Hi amp;欢迎，如果你还没有，你应该读一本书叫做 Acres of Diamonds 长话短说，你在悉尼西区 这里有很多现金流房产很多投资者和买家代理（包括我们自己）购买房产65% 以上的收益率，并在后院放弃一个奶奶公寓，额外获得 2-25% 的收益率，总共高达 9% 对于正现金流来说，Lower Hunter 的收益率相似，这在很大程度上是由附近的矿工开采推动的他们的家人在文明、商店、学校等附近，然后拼车每天在路上开车 30 多分钟去上班 他们（在很大程度上）不想住在矿井附近，但很乐意旅行 空置率很低，租金很高，煤炭开采不会很快停止（只要我们不采用核能，我们将在很长一段时间内拥有燃煤发电站）干杯，艾伦
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关于信托 专业人士如果积极调整的话会很好 虽然不会影响你的收入一些投资者以自己的名义购买知识产权以获得税收优惠后来当道具变得积极时，他们可能会使用股权购买信托中的股票或com（例如家庭或全权信托结构）如果您以公司名义购买，则没有cgt利益关于您的存款 通常最好将现金作为缓冲保留现金在这种情况下，我会使用您的 ppor 中的股权来为存款提供资金 您的计划是一个不错的计划 祝您好运 问候 Jason
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嗨，我会的获得一笔单独的抵押贷款，并将其中的资金用于存款和成本 关于全权委托信托的事情，通过它们借款并不难，只是更多的文书工作和费用 我建议你寻求具体的法律和税收建立结构之前的建议 此外，看到您正在计划所有这些“东西”；不要忘记为您想要做的事情计划燃料，燃料是借款仅仅因为道具是+现金流在现实中并不意味着贷方看到它所以许多贷方只会收取一部分租金，假设PI在减少期间还款（如果采取 io 贷款）并在您支付的实际利率上增加保证金以管理他们的风险与体面的经纪人坐在一起制定适当的结构化融资计划，这样您就不会陷入“困境”；从“简单”的事情进行到一半；和可预防的塔罗尔夫
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