嗨，我目前正在尝试澄清一些事情，但我无法获得明确而明确的答案我将尝试解释我目前的主要居住地 (PPOR) 的信用额度 (LOC) 的详细信息 - 我们将此称为财产 1 (P1) 我拥有此 LOC 大约五年，用于私人（非收入产生）家庭开支，而且我们（我妻子和我）的收入也定期收入 我们还有两个投资物业（IP - P2 和 P3），该 LOC 涵盖了存款和购买成本，但我们从来没有索取这些存款的利息——我们不打算这样做 每个 IP（P2 和 P3）都有自己的单独贷款，并在纳税申报表上单独索取利息——因此完全独立于 LOC 因此，因为我从未向 LOC 索取任何东西，所以这一直被用作私人非收入公关oducing account 我们目前正在寻求购买另一处房产 P4，但这是为我们搬入并成为我们的新 PPOR 我们想出租我们目前的 PPOR (P1) 并使其成为 IP 考虑到这一点，我们的主要问题是我们是否可以要求从 P1 成为 IP 的那一刻起对 LOC 收取的部分（部分）或全部利息我们将不再为此使用 P1 LOC P1 LOC 将成为 P1 的专用 IP 贷款 我已阅读税收规则和税收规则（尤其是 TR 20002），但所涵盖的情况均不适用于像我们这样的案例，其中LOC 始终仅用于非收入产生费用 如果从创建 LOC 的那一刻（大约五年前）开始考虑 LOC，那么考虑到在此期间涵盖的所有收入和支出，可以计算利息的账户余额当 P1 变为且 IP 非常低或 n 时，考虑声明如果从 P1 成为 IP 的那一刻起就考虑 LOC（当我们搬出新的 PPOR P4 时，那么在未来），那么从 P1 LOC 获得利息的贷款可以索赔很高，因此需要考虑的金额很大感谢您对本 asi102 的帮助
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我没有看到起始声明和进度表的猜测，剩余的免赔额为零 每个薪水和租金抵免额都会降低免赔额，每次拉用于投资以外的现金作为“新贷款”；用于非特定目的 LOC 和“all in one”；是一个不适合这个应用程序的产品 ta rolf
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LOC 上的任何利息都不能从房产中扣除，因为从 LOC 借来的钱是用于个人开支而不是借来购买这个房产 然而，一些与借入的存款有关的利息可能可针对 IP 索取，但这将是混乱且难以解决的，因为您将贷款与一些用于个人开支的借款和一些用于投资存款的借款混合在一起 这不仅仅是直接拆分两者之间，因为您将进行后续存款，也必须分摊
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通常获得正确的信息可以对结果产生影响如果您的意思是“我有信用额度 (LOC)针对我目前的主要居住地 (PPOR)”；是您使用 LOC 借钱购买 PPOR，而不是 LOC 的一些剩余部分是可扣除的但是正如 Rolf Latham 上面所说的那样，正如您在选项 A 中所暗示的那样，可能很少有可索赔的，当然计算这部分的成本将远远大于税收优惠！如果 LOC 从未用于资助购买旧 PPOR（或任何 IP 费用），而不是 Terry_W 所说的那样，则任何一项都不能扣除- 最高 50%）并创建新的贷款来筹集资金，但印花税是一个问题 或者只是将其出售（或出售给相关信托）并以新的 100% 贷款购买新的 IP，留下新的 PPOR 并具有最低的不可扣除债务这里需要专业建议，因为有很多问题 CGT 也存在需要考虑的问题 故事的道德是始终尝试为每处房产提供单独的贷款（或子账户），并意识到租用以前的 PPOR 几乎没有税收优惠几乎没有或没有相关贷款
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即使LOC被用来购买房产，看起来你一直在大量交易个人使用 部分贷款可能可以免税，但肯定不是全部。贷款可以抵税 如果可以确定贷款中有多少实际用于个人用途，多少用于财产所有权，您现在可以将其分成两部分，当您转房子时，所有权部分可以减税进入IP
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