嗨，伙计们，我已经阅读了一些帖子，但我的情况略有不同 有一个现有的车库和棚子，我们计划把它变成一个 2 床 1 浴室的祖母房 我们现在住在主屋因为，我们重新使用现有的结构、屋顶等，我们让我的兄弟帮助建造它，我们帮助兄弟不是有执照的建筑商我的问题是，当我们为他的服务支付 1 万美元时，他将如何向我们开具发票并且会作为资本成本税收减免的一部分 我们将自己购买材料 这些将构成资本成本的一部分还是能够获得税收减免 谢谢，朱妮
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1 工作是否需要 DACC 2 是否总计工作价值超过房屋保修保险的门槛 3 为什么你不能拿出业主建造许可证 4 如果你的兄弟没有注册消费税，他可以提供工程发票但没有获得许可可能会导致其他问题 5 是建议生活区的天花板高度超过 24m
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1 是的，它需要 D一个许可，因为侧面距离边界小于 900 毫米 2 不知道我必须检查是否有关系 我不知道总建造成本 + 人工将在 25,000 美元左右 3 我的兄弟不是业主 我和我的丈夫拥有这个地方 抱歉造成混乱 4 我的兄弟仍在学习他的木工课程，但是是的，尚未获得许可 5 我们有一位建筑师为 DA 申请制定了计划 天花板高度符合最低要求标准 谢谢
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你应该'转换不需要 DA 看看这里：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt81403
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HI Brazan，我已经在你的另一个线程中回复了你同时，有人可以分享一些关于（税收影响）的想法吗？不是持牌建筑商的建筑商 - 我最初的问题 我的意图是给我兄弟大约 1 万美元的劳动力 我可以在报税时要求退还吗
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如果你没有使用持牌建筑商，那么你需要获得业主建筑商许可证 http:wwwfairtradingnswgovauTand_ren ovatingBecoming_an_owner_builderhtml 请注意，根据《房屋建筑法》（最高罚款 22,000 美元），业主建筑许可证持有人故意聘请无执照承包商施工是一种资本成本，因此您不能“退税”时间”；无论此人是否获得许可，它都会成为建筑成本的一部分，并且必须在 40 年内折旧（即每年 25%），因此对于 10,000 美元的成本，您可以在第一年收回 250 美元
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如果您正在谈论转换，任何人都可以做这项工作 - 只需将其（在申请表上）列为 5,000 美元或更少 老实说我会这样做 您必须使用有执照的电工和水管工虽然有效
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谢谢Brazan，我们已经把包括材料在内的总reno成本定为25,000美元虽然没有指定建造者但是我已经注意到你在下面的评论下一个项目DA正在进行中并且理事会也已经在评估它了
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