考虑出售我们的一个 IP，粗略的数字和日期如下： - 11 月 3 日购买单元，花费 45 万美元并居住 12 个月 - 搬出并租用大约 2 年，直到 10 月 6 日 在此期间未在其他地方申请 PPOR - 10 月 6 日搬回，做 25,000 美元的 reno 并住 18 个月，直到 4 月 8 日 - 4 月 8 日搬出，估价 480,000 美元并出租到 10 月 12 日 在此期间在其他地方申请 PPOR - 10 月 12 日以 590,000 美元的价格出售: 这个 CGT 是不是只是从 4 月 8 日起升值（$590k - $480k $110k 然后拿这个罗斯的 50%
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我不这么认为，罗斯 估值需要做在该物业首次用于产生收入时，即 11 月 4 日 但您只需支付 11 月 8 日至销售日期的部分的 CGT，因为您将有资格获得第一个租赁期的 6 年豁免 CG 将是（销售收益 - 11 月 4 日估值）x（天 [11 月 8 日至 10 月 12 日] 天 [11 月 4 日至 12 月]）http：wwwatogovauindividualscontentaspxdoccon tent36910htmamp;page3 见最后一个例子
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非常感谢丹
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