我找到了一块可分割的土地 现有的房子不适合出租 我可以对房产进行负齿轮直到我将房产细分 房子的状况非常糟糕，无法出租，但如果有人愿意出租，我很乐意出租准备出租如果我把房产细分，决定卖一个地块来赚点钱，有房子的地块卖还是新地块有什么好处
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这取决于这些有一条细线细分为资本收益（因此可能适用资本利得税和负扣税）或从事细分业务之间的那种情况，在这种情况下，它是业务收入和交易股票条款适用，而不是资本收益
评论< BR>您好，除非您从投资工具中获得收入（即您将其出租），否则您不能申请负扣税福利，即使您能够以每周 50 美元的价格租用它也可以 ATO 可能（不太可能但可能）要求请解释为什么租金如此与房地产价值相比 RE 低 您的第二个问题 - 您需要考虑印花税和 CGT 底线 - 与会计师交谈并让他向您解释这些情况 您目前是否有 PPOR 或者您正在租用 Shahin
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是的，我有私人财产 谢谢
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最近有没有ATO的案例说只要你做出合理的努力出租就可以认领
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这取决于业主的意图 - 这有时很难证明 如果该物业以前是出租的，然后在您寻找新租户时空置，那么是的，它可以全额扣除 如果您购买该物业并“打算”建造它一项投资，在初期有多种处理成本的方法 有时您可以将其称为负扣税，有时您可以在出售时抵消成本以减少资本收益 困惑但希望如此-与您的会计师交谈
评论< BR>我不知道，但我们（作为投资人tor) 真的很想去那里 我最不想做的就是让 ATO 打电话给我，说你为什么一整年都不能出租房产
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就像我说的 - 如果你想对于废弃的、不可出租的房屋，在当年申请扣除，您可能需要申请交易库存条款 唯一的问题是您失去任何 CGT 折扣
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