需要一些意见 另一半和我刚刚提出（并已被接受）一所房子 我们将住在这所房子里，并正在考虑在我们的信任范围内购买它 哈比在大约 12 个月前换了雇主，目前每天开车 3 小时（往返）每天工作，这会造成损失，所以我们决定离他的工作更近（我的工作和他的工作之间）大约 6 年，然后我们会搬回我们现在的位置，但不是现在的 PPOR（将建立在我们拥有的街区上）这份工作的薪水几乎是他在家附近赚到的两倍，所以换工作不是一种选择当然，这些计划可能会在未来几年内改变 x 年，但这就是目前已经决定的这些是事实：我们在信托中拥有一项知识产权财产，这是 Chan amp; Naylor PIT 信任 我们目前居住的 PPOR 以我们的名义，可能会永远出租 我们有 34 英亩的土地，只有一个棚子，当我们在新位置 6 年后返回时，我们最终将在此基础上建造街区只在我名下（不是联名） 我们要购买的新房子，我们将居住大约 6 年，之后它将成为一个 IP 所有房产都在新南威尔士州，我的金融经纪人可能会用这个为当前的 IP 融资新财产与其他财产分开房产大约有 30 年的历史，最近进行了升级 我的想法：目前拥有约 50% 的当前 PPOR 将在未来 6 年内增值 我们可以免税获得资本利得税，然后将该房产卖给信托 我不现在想这样做，因为它只是增加了费用从中获得的钱将用于在 34 英亩的土地上建造新房子由于新购买的最终将是 IP，请预先购买信托以避免不得不出售给信托之后，必须支付两次印花税 将可怕的土地税门槛分散到信托和私人拥有的财产上我还假设当我们住在其中时，我们不能为此要求任何负扣税最终最终（如果我们从不购买其他任何东西），我们将住在目前空置的 34 英亩地块的 PPOR 中，与当前 PPOR t 拥有的 IP与当前 IP 和这个新财产一起生锈 谁能看到在信托中购买这个新财产的任何优势你会怎么做
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如果你这样做，不要在信托中购买你的 ppor 1 你将失去主要居住免税信托即使受益人居住在房产中也没有资格获得豁免 2 您将为房产支付土地税 如果您想在 6 年后将资产转移到信托中，这不是一个好主意 为什么不在该期限之后转移印花税转让时支付的税款可能与该期间支付的土地税相似，但至少您将基于资产进入信托的成本更高，这将有助于您在后期出售它
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你能真的要求任何东西，因为该物业不可出租
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我见过信托将您的物业出租给您的情况您确实需要向您的信托支付市场租金并尽您所能看起来像是一项公平交易 向陈安寻求建议p; Naylor 对此，这将允许您通过在信托中拥有 IP 来获得您有资格获得的各种投资相关利益，但坦率地说，对于大多数拥有 PAYG 收入和 1-2 个 IP 的人来说，通过信托购买几乎不值得< BR>评论
我认为 PAYG 上的人在信任方面有点太聪明了，对很多人来说这不值得自雇是一个完全不同的故事
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谢谢大家，我只是想澄清一下，我们已经拥有一个 PPOR 如果不是在信托中购买，这个新房产将是第二个 PPOR 所以场景是： 房产 1 - 我们以两个名义拥有的当前 PPOR（并且很快将被出租） 房产 2 - 34 英亩的空地房产 3 - 信托拥有的 IP 和出租的房产 4 - 新房产 - 我们将在其中居住约 6 年或换一种说法：目前我们拥有 - 1 处 PPOR 房产 信托拥有 1 处房产 我自己拥有 - 1 处房产（标题上没有另一半的名字）然后有这个新房产如果我们买我们的名字，我们实际上将拥有 2 个 PPOR，所以我想我们必须选择哪一个作为我们的 PPOR - 或者税务局是否认为我们居住的那个是 PPOR 我们确实在信托中有 3 个 IP，但出售了 2 个他们 18 个月前 我们确实打算购买更多 IP，但我们目前的想法是，我们可能最好还是购买 SMSF，因为我们都是 40 多岁
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这里有很多问题，最好与 Camp 讨论；我认为谁是你的会计师
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是的，你可以，因为你是从信托那里租来的但是 g一般来说，我不会推荐它，因为coastymike提到的原因
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再一次，你想做的事情是可能的，我有成功做到这一点的客户除此之外，论坛的所有建议都是'不会帮助您，您需要以这种方式向您的会计师提供具体建议 我可以看到许多潜在问题可能相关或不相关 我的一些客户使用过 Chan amp; Naylor，所以他们是最适合为您提供建议的人 然而，总的来说，这不是我会打扰的事情，但我希望我的投资组合计划与你的不同
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