背景 去年 8 月，我们的房客得到喘息，然后去世 经纪人告诉我们房产不符合可出租标准——一长串非快速修复项目 我们试图出售房产，但没有收到任何合理的报价并选择翻新我们自己的财产 我们有一个纯粹用于装修的 LOC 房子必须重新翻修，所有支架和托梁都更换了，地板下没有通道，所以所有地板都必须上来 - 有些已经腐烂了 基本上我们把房子的内部拆掉了（充满石棉）我们已经重新布线，重新铺设，它将有 100% 新的灰泥、地板、地毯、厨房浴室 - 我们添加了套间和步入长袍给主人（距离完成还有 6-8 周）我们有严重的延误因为承诺在 11 月开始但最终在 2 月完成工作的恢复者 - 花费了我们时间和美元的困境问题 完成后我们是租还是卖（如果卖的话可能税前赚 10 万，或者如果我们租的话几乎现金+ve - 有ppor 贷款 200k 欠款）如何所有这些工作税是否明智 本财政年度所要求的 我们出售时所要求的 LOC 是 80k - 当我们出售时，是 80k 加到我们的购买价格 130k（7 年前购买）中，所以成本基数是210k 及任何高于我们支付 CGT 的费用 我保留了记录以及所有购买 reno 的所有收据 我们自己完成了大部分工作，除了水管工、电工、resumper 等以省钱 我们的 LOC 没有来钥匙卡只是一本支票簿——当你从 Bunnings 等公司购买东西时，这没用，所以我保留了一个日志，并为我们的储蓄账户报销了与 reno 相关的购买 基本上我们没有一个好的会计师，我们不知道该怎么做做，财政年度快结束了 我们在维克国家，但我愿意开车去墨尔本找合适的人 有没有其他人做过类似的事情 你的经验是什么 谁知道一个好的会计顾问可以帮助我
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