嗨，我是 IP 新手，在阅读了 ATO 网站上的文件后，我对保证金计划有一些疑问建筑商在其上建造房屋由于土地开发商已注册 GST，虽然我购买的土地没有 GST，但我是否有资格在出售房产时使用保证金计划我也可以从建筑成本中申请 GST在此先感谢
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这里有几个问题： 1 你是否需要注册GST 2 购买的目的是什么 投资房产或其他 一般如果你只是购买房产来出租它并且无意开发它，那么您在出售时不必支付 GST，但您也不能在施工期间申请 GST 投入抵免保证金计划旨在针对购买土地，在其上建造并出售给购房者 ATO 查看此活动作为“商业”或“企业”，因此开发商进行的任何销售都被视为吸引 GST 的应税供应出售新房产时收取消费税
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1 我成立一家公司只是为了这个目的，在空地上建造 但是可以说我在建造后立即以 50 万美元的价格卖掉房子，那将是我的营业额正确 因为它超过 75,000 美元，我说得对，我需要注册 GST 或者它的工作方式与我认为的不同，我不需要注册 2 目的纯粹是为了以我的公司名称建造并出售给家庭买家从你提到的看起来更像是我们公司名称的投资目的，有 2 位董事所以我假设我们在出售房产时不必收取 GST 但是我们可以在建筑上要求退还 GST 如果不是，那么我们可以考虑这样做作为商业活动和开发人员使用 t保证金计划向购房者收取 GST 并在施工时要求退还 GST 在这种情况下，假设营业额为 50 万美元，我们是否需要注册 GST 并能够使用保证金计划
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