您好，情况：我正在购买一个投资物业（2012 年 5 月到期的结算） 我已获得固定利率 IO 贷款（@ 95% LVR），允许提前支付年利息 这不允许超过 10Kyear 的任何额外还款含义，我不能把我的租金收入（26Kyear）存入这个贷款账户 我还有一个 PPOR，我有 2 笔拆分贷款 第一个纯粹用于我的个人收入支出 第二个拆分贷款（带有抵消账户）用于支付押金投资物业等 借款的利息也可以免税，因为借款的目的是投资于投资物业 问题： 1 我认为（从 ATO 的角度来看）我必须将我从 IP 获得的租金收入存入我的拆分贷款 2 抵消账户（不混合我的个人收入和支出） 此外，IP 上的任何费用，如费率、保险费、物业管理费都从这个拆分贷款 2 抵消账户中支付 听起来不错od 2 我预计纳税申报表（因为预付利息）为 17K 美元，其中 15000 美元是由于预付了 IP 的利息，我应该从哪个账户收到 ATO 的这 17000 美元 -它应该转到我的 PPOR 拆分贷款账户 1 抵消还是 PPOR 拆分贷款账户 2 抵消（这与我的个人资金没有关系）他们的租金和任何其他 + ve 收入 nd rtns 针对他们的个人不可扣除债务 顺便说一句，税收 rtn 是个人资金 一直是你的钱，你刚刚给了 ATO 一笔无息贷款，这就是全部 ta rlf
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不，这对我来说听起来不太好 你应该首先尝试节省不可扣除贷款的利息 所以所有收入、租金、工资、犯罪所得、纳税申报表等都应该进入不可扣除贷款的抵消账户贷款 不知道为什么您认为必须将租金收入用于以投资担保的抵消stment 贷款 你这样做给 ATO 太多税了 把它放在抵消账户 1
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特里说什么我建议提交所得税预扣税变化，以便在每个支付期和你的工资包中取回你的税款尽快为您工作更难，而不是等到财政年度结束正如罗尔夫所说，ATO 不会因为持有本应属于你的资金而支付利息！
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同意以自己的房屋为抵押，而不是投资房产在所得税预扣税变更表中 下一个表格是 ATO 于 5 月为 2012-2013 纳税年度提供的 这可以通过下载纸质版本并将其发送或在线完成
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我一直与持有变体公司的女士一起纳税几年，效果很好您要填写的收入和支出详情我打印一份 pdf 副本然后计算 amp;填写相关部分然后我上网并将信息转换为 ATO 的在线表格并在不到一半的时间内提交得到处理，这样发送纸质申请会快很多
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