你好！所以无论如何，我今年从出售房产中获得了一些 CGT，我计算如下，但也从我的经纪人那里听说其他初始购买成本也可以扣除 请让我知道这是否正确以及什么否则，如果可能的话，我会失踪以 29 万美元的价格购买，2 年后以 368 美元的价格出售，收益为 7.8 万美元减去 50% 3.9 万美元这是我有点不确定的地方，（减去）-印花税成本，-初始购买转让成本，-银行贷款关闭成本，-我错过了什么吗？这是对的吗？在这种 CGT 情景下，我应该对我征税的总数字是多少
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考虑为你的其他贷款预付一些利息以带来今年减税
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请参阅 s110-35 ITAA97 了解您可以申请的清单 http://wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s11035html
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租赁代理费将抵消一些 CGT 另一件事 - CGT 已解决，考虑到所有扣除（SD、代理、转让人等），然后应用 50% 的折扣所以它mig比如说，368 美元 - (290 + 10 + 6 + 1+1) 60 然后 2 30k
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您好，投资者，您的问题回复中提到的所有这些项目构成了成本基础的一部分，例如，印花税、法律等 另一个重要的问题是该物业的用途是什么，您是否也自己占用它 所以可能还有其他成本可以构成您成本基础的一部分 欢呼
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我在猜测折旧索赔也必须从成本基础中减去
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简而言之成本基础购买价格+预购成本（例如检查）+房屋基本建设+印花税（ACT除外的所有州）+法律费用+房地产经纪人销售佣金 - 购买时获得的折旧资产（不包括基本工程索赔） - 特殊建筑物核销（如果建筑物是在 1351997 之后购买的，您索赔的任何东西） 收益 房屋销售价格 - 可折旧资产的市场价值（不包括基本工程）处置 收益 - 成本基础 总应税收益 你如果您拥有超过一年的总应税收益可以折扣 50%
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嗨亚伦，你知道是否可以预付你在出售后购买的房产的利息吸引了 CGT 即出售房产 A，用收益来帮助购买房产 B B 减少财产上的 CGT A 抱歉劫持了线程 如果离题太远，我很高兴自己开始
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是的，这是可能的
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酷谢谢
评论< BR>我最近出现了足够的支出，使预付利息看起来像存钱罐的零钱，所以一切都与我认为的收入支出和扣除额一样好，但仍然是一个很好的观察
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