如果我购买一块土地并让建筑商在其上建造 3 或 4 个单位，谁支付 GST 是我一个人 仅建筑商还是我们两个 期待任何回复
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如果你买了一块土地没有 GST 如果您聘请建筑商为您建造它然后他将向您开具进度付款的发票，其中包括 GST - 所以您将在向建筑商的途中支付 GST 建设商将要求GST 计入他的投入成本（不是您与他交易的任何部分——这正是他在他的业务中所做的） 如果您出售单位，那么您必须在销售价格中收取 GST 这意味着您出售的人to 正在向您支付 GST 您必须将 GST 汇给 ATO，但是，您可以将您支付给建筑商的 GST 作为 GST 抵免额申请在构建上，但只要您保留单位出租5年
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是新地吗
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谢谢Propertunity Terryw, 不不是新的 上面是旧房子
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很好的回答Propertunity如此简洁明了的向你致敬
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只是补充一下 - 在计算销售时应支付的 GST 时，您可以选择使用保证金计划 这应该会减少应付给 ATO 的 GST 金额
评论< BR>如果您将它们出租少于 5 年怎么办住宅用地需缴纳 GST（应免除 GST） 例如：您以 100 万美元购买土地，然后在其上建造联排别墅，并以 300 万美元的价格出售最终产品 根据保证金计划，您只需支付 GST “边际” - 即联排别墅的最终价值减去您购买土地时的价值土地的价值不包括任何印花税改进所以在这种情况下，“保证金”是 300 万美元 - 100 万美元 200 万美元 所以你用 200 万美元除以 11 180,000 美元来计算应付的 GST 这比你只对整个 300 万美元应用 GST 的情况要少得多你支付 270,000 美元的消费税
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亚伦，在你的例子中，如果最初的 1M 是用于空地还是用于土地加上你稍后拆除的房子，如果情况是你开发了一个价值 100 万的网站但你两年前居然买了80万，保证金方案是怎么用的谢谢
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如果你付了80万美元，那是80万美元而不是100万美元
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这是购买时土地+建筑物的价值，所以它包括房子（如果有的话）
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感谢大家清理这个问题
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嗨亚伦，如果你仍然可以使用保证金计划您以公司名义购买了原始土地 示例：我的男朋友是一名建筑商，所以如果他以公司名义以 20 万美元的价格购买土地，然后以 30 万美元的价格在其上建造了一个规格住宅，并以 60 万美元的价格卖掉了房子，他要付多少钱商品及服务税是他全额支付了 60 万美元，还是可以使用保证金计划并在 40 万美元上支付 GST
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天使，这取决于他是否将土地作为住宅购买并且没有在购买时支付 GST，那么他可以使用保证金计划仅支付 400k 的 GST 如果他购买了土地并且它确实吸引了 GST 那就变得更加复杂 我不是这方面的专家，但这就是我的理解
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