嗨，我目前正在开发一套三联房，打算保留所有三套并将其出租。但是，由于某些财务情况，我现在最好只保留两套并尝试出售那套如果我最终卖掉了一个单位，这会被归类为 CGT 还是所得税因为我购买房产时的最初意图（就像 6 年前一样）是始终建造和保留但当然情况会发生变化！谢谢
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这看起来像一个CG事件，以防你在交易中不赔钱也要注意GST
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但我没有注册GST我还需要支付吗GST
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但是你是否需要注册GST
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请在出售房产之前聘请你的会计师 需要考虑GST
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GST适用于正在出售的新住宅楼 过去 5 年内建造的新手段 它并不适用于所有情况，但可能适用于这种情况，因为你正在建造 3
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GST 将适用正如 Aaron 所说，你可能未注册但需要注册 不要弄错 ATO 的大审计范围，他们很容易发现什么时候没有支付 GST 不幸的是，这会侵蚀您的开发利润 看看您是否可以使用保证金方案
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因为楼盘还没落成，售卖会征收GST GST门槛测试有个例外，就是我如果您出售资本资产，则资本收益不计入门槛，但这不适用于此处，因为无法提出该论点 您需要与您的会计师就您的意图进行长时间的交谈，当他们改变时，花费的美元在财产等方面，因为这可能意味着出售既是收入又是资本（例如，开发中的房屋目前被视为资本资产，但当您决定出售时，它会成为 s104-220 下的交易股票，从而导致其资本收益当时的市场价值你改变了意图，减去了成本基础和最终出售时的收入收益）它也是一个复杂的领域它的假期所以我会留在那里这是一个私人裁决，他们为人们做了相反的事情咀嚼 http:wwwatogovaucorporatecontentaspxdocrbacontent90780htm
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不要害怕 我们在过去 5 年里卖掉了一些房产，会计师在最大限度地减少我们需要支付的税款方面做得非常出色我对任何人的建议是与您的会计师聊天，看看您可以做些什么来在出售前尽量减少税收 我很高兴向会计师支付 3,000 美元，以减少 30,000 美元的税单 我们对会计师的指示一直是站在正确的一边 不要越过危险的水域 乐于合法地减少税收，但不想冒险进入非法领域 对可以合法减少多少 CGT 感到非常惊讶 每个人的立场都会不同，有些人可能根本无法做很多事情，而其他人可以节省相当多的钱 Cheers Graeme
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谢谢伙计们，这似乎比最初想象的要复杂 需要按照我的会计师的建议
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