澳洲澳大利亚房产现在或以后修复?有什么节税措施吗?悉尼

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嗨,我即将搬进一个旧类型的房产几个月,直到我购买另一个 PPOR 并搬进去当我搬家时,它将成为一个 IP 当我在那里时,我想我可以给这个地方一些整容修复衣柜、抛光地板、70 ​​年代风格厨房的整修、花园景观等变成一个)或者当它是 IP 时我最好进行所有更改谢谢! JNI
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任何“改进”; PPOR或IP是否会折旧“维修”;可以立即申请 IP 从您的列表中:修理衣柜 - 修理波兰地板 - [可能] 改进(现在有什么) 整容厨房 - [可能] 改进 - 取决于那里有什么以及你会做什么 景观 - 改进等 -该列表中有很多解释以“修复”开头的任何内容。知识产权一般可申请;任何改变或变得更好的东西,都会是一种改进
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任何维修和折旧都不会只扣除你拥有IP的年份的百分比我不记得确切的裁决
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问题:如果有租户住在它是IP期间,你如何进行整容?换句话说,我可以在它成为IP之前立即进行整容并要求折旧吗?或者这是%thign Aaron谈论
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有趣 我也有几个问题 诸如 - 安装旋风鸟以改善通风或在屋顶安装支柱以提供更多支撑(在它成为 IP 之前或之后做) - 衣柜 - 建造一个奶奶flat(在 PPOR 期间构建或在 IP 期间构建)
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我认为“初步修复”;只能折旧,或从出售的cg中收回由于该物业尚未产生任何收入
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因此,为什么需要“修复”任何东西?租户搬进来后通常会做得更好虽然如果状况报告表明它已经坏了,那么它可能仍会被视为初步维修
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沃恩所说的如果在物业无法评估的情况下进行维修收入,您不能为其申请扣除因此,一旦它是 IP,您可以将配件或固定装置折旧,但您不能将其作为直接扣除,而如果它首先是 IP,则可以,那么您进行了维修 话虽如此,立法在很大程度上是关于“意图”(即斯蒂尔声称利息的案例),如果您认为您的意图是为了吸引更高水平的租户而进行维修,那么您可以搏一搏
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