我于 2010 年 2 月在堪培拉购买了一个 IP（合同已交换），于 2011 年 2 月支付了 SD，并于 2011 年 12 月结算了该物业 在堪培拉支付的 SD 可作为租赁文件费用，我致电 ATO 的个人税务热线了解如何申领 SD，他们说如果房产正在或将用于产生租金收入，则可以在发生的那一年申领，但是，他们的呼叫中心 OP 无法确定可以根据哪个具体项目申领 SD他说，在出租物业表中的任何项目下（在 eTax 中的“收入 21 - 租金”部分）中要求它，所以我将它包括在“借款费用”中。在 eTax 的“租金”部分下，有没有人在堪培拉申请过 SD回答我很抱歉 我的会计师一直在填写我的报税表 请注意，虽然 SD 豁免有一个陷阱 在 ACT 你要为投资物业支付土地税 你认为你应该开始向你的会计师提出问题 他也许能够向您建议一些事情以使将来的事情变得更容易例如您是否安排了折旧时间表您知道现在可以将哪些项目作为购置成本以及您出售哪些项目
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嗨，geoffw，谢谢快速回复 到目前为止我一直在做自己的回报，虽然它们是可以管理的，但我肯定要为下一个财政年度的土地税寻找会计师，这可以作为立即扣除我不必担心FY1011，因为我还没有支付折旧资产可在多个收入年份扣除，因此不必担心 1011 财年的情况，因为该物业没有产生任何收入，但我指的是这里的出租物业业主指南-gt; http:wwwatogovaucontentdownloadsIND00270214N17290611pdf
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关于折旧是的，但是请专业人士在其可供租户使用之前制定时间表-大概在一个月内
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借款费用索赔超过5年 所以如果您将其归为此类 您不会遵循 ATO 人员的指示，他们说您可以在一年内申请它 我对 etax 一无所知，但想象一下您会像费率一样将其作为费用申请
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一个好的会计师经常会发现你可能错过的事情 干杯杰米
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我第二次投票支持使用会计师 我的结果更好，即使我很乐意这样做花很多额外的时间投入-我不是
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谢谢大家的回复我同意你使用会计师的想法，我将从下一个财政年度开始这样做自己的回报，虽然它们相当简单，但让我对我们的 t 有了一些了解ax 系统，让我可以很好地向会计师询问知情问题，顺便说一句，我可以在朋友面前以“专家”的身份四处走动，今天给 ATO 通了 45 分钟的电话，他们的“专家”建议包括“（五）杂项租赁费用”项下的租赁文件费用；根据“21 - 租金”；在 etaxin 纸税包的日子里，它属于“其他”； ATO 也给了我这个建议的参考号，以防有人稍后嗅到几千 所以之后我所做的都是自己加起来，计算出我会得到什么，然后把它寄给会计师 他总是比我做得更好，也让我得到更多回报
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购买印花税与购买房产的法律一起构成房屋成本基础的一部分 在支付当年不可作为运营费用申请，它被视为资本支出 抵押印花税是可申请的在借款费用下，如果在五年内注销超过 300 美元
你好，ACT 的情况并非如此 我们可以在第一年注销 干杯杰米
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它只是适用于您在获得此类财产的租赁权益时产生的 99 年皇冠租赁印花税作为澳大利亚首都领地的 99 年皇冠租约（您可以将其作为租约文件费用）
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是的 - 这就是干杯杰米的原因
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或者你可以搞砸今年上涨迫使你的会计师不得不回去修改今年的回报我建议人们如果他们确实计划自己做事，第一年总是值得见到会计师，这样他们至少可以看到一切的进展
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