只是想引起一些注意，如果您能帮助我解决这个问题，你们比其他人都更了解谢谢堆，因为我只是一个新手说我按照现行法律每年收入 10 万美元我每年要纳税 24950 美元我拥有一个 IP 400K，总利息为 7%，每年 28,000 美元基于此，我损失了 28,000 美元的利息偿还加上来自 LOC 帐户的 1960 美元利息，用于支付 IP 每年 28,000 美元 - 总利息损失为 29960 美元，因此赚取 10 万美元减去 29,960 美元的利息损失等于 70,040 美元，这意味着我的现在的应税收入为 70,040 美元，因此 70,040 美元的应税收入为每年 14,580 美元 如果我不创建 LOC，这就是我要缴纳的税款 租金收入 16,640 美元 每年 利息支付 28,000 美元 总损失等于 28,000 美元减去 16,640 美元租金回报等于$11,360 收入 100K - $11,360 in lo ss 等于 $88,640 应税收入 $88,640 是 $20,769 pa 不含 LOC 的税款 $20,769 减去 LOC 的税款 $14,580这种方法有税收影响我的计算是否正确这只有在我们假设 LOC 利率相同或低于我的 PPOR 时才有效否则我总是会使用这种方法变得更好
评论
你错了，因为无论贷款结构如何，你的租金收入总是添加到你的应税收入中
评论
我会听你的经纪人和会计师的这个你把你的租金收入放在 PPOR 上，但是使用 LOC 来弥补投资损失 实际上，您通过尝试增加可抵税债务来减少您的不可抵税债务 实际上减少您的税务责任 ATO 可能会认为您在避税，就像他们在 ATO Vs心，这是在favou发现的ATO 的 r 我并不是说您正在考虑的整体策略无法奏效，但您应该考虑一些事情 1 鉴于您所描述的，LOC 利息不能抵税（其中使练习毫无意义）2 您的会计师在这些问题上可能比您更有资格如果他们说不，那可能是因为他们是对的而您不是-但欢迎您提出第二意见
评论
啊****！我还没有设置负扣税，但这是我第一次听说租金收入与我的收入挂钩。这是有道理的，但我从未想过****毁了我所有的计算
评论< BR>是的，您必须包括您的租金收入，无论它在哪里支付并且通过从 LOC 支付您的所有费用，并将租金支付到您的 PPOR 贷款中，您有违反第 IVA 部分规则的风险，相关避税计划
评论
负扣税不是你“设置”的东西。如果您购买 IP，您申报所有收入并申报所有费用 这些将逐年波动 如果费用超过收入，那么这将产生降低您的应税收入的效果，这将减少您支付的税额 Marg
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联