嘿，伙计们，我有一个问题 - 我住在我的 PPOR，必须搬家找工作相当多的税，所以我绝对对这个概念很感兴趣，并且我知道我可以要求的东西但是当我前几天晚上计算时我确实有一个问题：假设 - 我以每月 1600 美元的价格出租我的单元我我只是支付利息-每月约 2800 美元 Body Corp 每月约 450 美元（+waterratesdepreciation 等）然后我在新地点以每月约 1600 美元的价格出租其他东西我到底可以要求什么-我是否要求（ 2800+450)-1600 每月 1650 美元 我可以申请 我是否只在我的纳税申报表中收取这笔现金 如果我这样做 - 我最终会不会更好，并且可能在所有这些之后实际上在我的口袋里有现金听起来很疯狂（无论如何对我来说）我意识到这是我还款的*****租金回报e 我太喜欢这个地方了，出于生活方式的原因，我不会卖，我只会慢慢还清
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利息和费用应该可以扣除，你支付的租金是税后的
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((2800+450)-1600)* 你的边际税率 这就是你在报税时会得到的 加上一点折旧
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是的，我是 37% 所以结果是 6105每月 所以如果我的租入和租出是相等的，我会偿还我的贷款 2800 个月，我会收回 6105 个月，这是否意味着我不住在那所房子里会更好 6105 我这样做对吗（可能不是因为它听起来太好了）
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是的，那是你能拿回来的钱，是的，你每年会过得更好 可能甚至更多，因为维修也可以扣税，而且会有一些折旧 你不严格来说，不要偿还贷款，因为您没有偿还本金唯一需要记住的是，如果您选择在未来卖掉你的房子 在转换它之前进行估价可能是个好主意
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嘿谢谢你的回复我计算了一个月我会乘以12来计算出我会做什么全年领先，这是一笔可观的现金！另外，我应该对折旧进行估值吗
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只要它不会使您移动税级，只需将其乘以 12 估值是这样您就可以评估有多少资本增长发生在您将其作为 IP房子和配件的质量，这对你来说可能又是一年的盛大
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如果我错了，请纠正我，注意你每月将获得 6105 美元，但你将花费 1650 美元月也是如此，因此您每月损失 10395 美元，对吗
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我仍然不会有任何额外的钱 - 但我只是将它与现在住在房子里比较，每月 6105 更好住在别处（因为无论如何我都必须这样做）如果那是对的
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我想是的，你会打赌呃，如果您无论如何都必须这样做，并且假设您每月的租金少于 610 美元，那么如果您将折旧成本加起来，您可能会得到更多，如果您没有获得保险（房东）和物业经理，您还可以添加太贵了
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两者都可以 这太棒了
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