大家好， 只是想澄清一些事情，所以我脑子里已经明白了 有史以来第一次去会计师那里，今年早些时候购买了我的第一个投资房产 有了我的会计师准备的文书工作，我可以看到在哪里所有的各种费用都被要求报销，除了以下： - 产权搜索 - 财产登记费用 - 印花税 - 过户费 根据我所做的阅读，看起来这些费用构成了资本费用的一部分，这些费用是现在无法申请，但在我最终出售房产时会发挥作用 是这个权利吗 文件还列出了资本津贴和基本工程的扣除 - 这些数字与上述费用有什么关系，还是仅与家具、建筑物等的折旧
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是的，这些费用是资本费用，而不是可扣除的费用，它们会添加到您的成本基础中，因此如果您出售您的财产，您支付的 CGT 会更少。 r 资本免税额扣除 - 它们适用于物业上的任何家具或固定装置，可以每年折旧以帮助您的现金流，例如建筑物本身（每年折旧 25%）、厨房台面、洗碗机等
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感谢澄清
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没问题 - 请记住，当您出售时，您声称的任何折旧扣除都会从您的成本基础中扣除（意味着更高的资本收益）但是您的会计师可以给你建议
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我认为在StatementReport中列出购买成本很重要，这样你就可以看到你的总购买成本是多少 如果你卖掉房产，这也有助于计算CGT
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