我对房地产界还比较陌生 我和丈夫在今年 3 月买了我们的第一套公寓——这是 Dee Why 的一套两居室单元，我们购买时处于 1970 年代的原始状态，但在过去的几个月里，我们'已经彻底翻新了整个地方，看起来很时髦 唯一的事情是，我们的第二个孩子将在 12 月到期，我们即将迅速超越这个地方！我认为如果我们现在出售的话我们不会赚到太多利润，所以我们正在考虑将其出租并为自己租更大的东西我已经通过了三个经纪人，他们似乎都认为我们每周会得到大约 500 美元 扣除他们的佣金后，我们每月可能会得到大约 2000 美元，但我们的总支出（抵押贷款、地契税、水费、市政费、保险费）大约是 2700 美元，所以我知道这可能会短缺 700 美元可以减税，但我想知道你怎么知道你能拿回多少钱解释基础知识或为我指出好的网站或书籍的正确方向，我将非常感激！
评论
该物业是否共同拥有（即你们双方平等拥有）如果是，只有你老公可以利用扣除额 - 作为一个非常粗略的猜测，每月大约 100 美元将是您的税收节省参见：http:wwwatogovauindividualscon tentaspxdoccontent26030htmamp;mnu42558amp;mfp001002 Y-man
评论
嗨，你还没有提到“贬值”？ - 如果您还没有，建议您调查一下，您可以申请一些“非现金”扣除，这可能会减少您的税收（即“让您获得更多的税收返还”）并改善您的现金流 论坛上的搜索应该给你一些比我更有资格的人提供的信息
评论
不要忘记你会节省什么如果每月花费 2700 美元持有它并且它是 700 美元短缺你声称你的工资假设它是 5050你的丈夫将得到大约 175 美元的返还 + 折旧 完成一份报告 这是免费的钱（本质上是这样） 所以你的成本是 2700-200 美元 所以这将花费你大约 500 美元 下午你现在支付 2700 美元 搬出后你将支付$500pm + 租金假设您的新租金是 $500pw ($2140pm) 你现在可以节省 $60pm
评论
谢谢大家的回复，很抱歉我一周左右没有回来查看！ Y-Man：是的，该物业是共同拥有的 Lawry：感谢关于折旧的建议，我一定会考虑完成一份报告给这样做的人的任何建议 Travelbug：哇，我什至没有看过它像那样！所以基本上我们最好把我们的地方出租并以同样的成本租用一些东西！多么离奇
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联